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Gemeinde · Hochtaunuskreis Hochtaunuskreis · Hessen

Bodenrichtwert Weilrod

In Weilrod liegt der Bodenrichtwert mit 100 €/m² über Wohnbauland 87,3 % unter dem Median des Hochtaunuskreises (790 €/m²). Stichtag: 01.01.2024. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 68 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Weilrod: 30 Richtwertzonen, Median 100 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Wohnbauland

100 €/m²

Rang Wohnbauland

13 von 13

Median

80 €/m²

Zonen

68

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Weilrod reicht von 0,5 €/m² bis 200 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 40 und 100 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

80 €/m²

75 %-Quantil

100 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

200 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 100 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 68 Zonen

unter 150 €97,1 %
150–350 €2,9 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 68 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Weilrod

Weilrod verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen30 Zonen · 44,1 %100 €/m²
Mischnutzung16 Zonen · 23,5 %80 €/m²
Acker13 Zonen · 19,1 %1 €/m²
Gewerbe6 Zonen · 8,8 %40 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 4,4 %40 €/m²
Einordnung im Hochtaunuskreis anzeigen

Einordnung im Hochtaunuskreis

Innerhalb des Hochtaunuskreises liegt Weilrod auf Position 13 der 13 Gemeinden. Median 80 €/m².

Weilrod

80 €/m²

Gemeinde-Median

Hochtaunuskreis

200 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−60 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Hochtaunuskreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Hochtaunuskreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Hochtaunuskreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bad Homburg v. d. HöheHochtaunuskreis · 108 Zonen · Stichtag 01.01.20241.050 €/m²Kronberg im TaunusHochtaunuskreis · 57 Zonen · Stichtag 01.01.2024770 €/m²Steinbach (Taunus)Hochtaunuskreis · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2024670 €/m²Königstein im TaunusHochtaunuskreis · 54 Zonen · Stichtag 01.01.2024570 €/m²Oberursel (Taunus)Hochtaunuskreis · 221 Zonen · Stichtag 01.01.2024250 €/m²GlashüttenHochtaunuskreis · 24 Zonen · Stichtag 01.01.2024220 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Hochtaunuskreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GrävenwiesbachHochtaunuskreis · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2024100 €/m²Schmitten im TaunusHochtaunuskreis · 65 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²UsingenHochtaunuskreis · 51 Zonen · Stichtag 01.01.2024120 €/m²Bad CambergLimburg-Weilburg · 117 Zonen · Stichtag 01.01.202495 €/m²Selters (Taunus)Limburg-Weilburg · 48 Zonen · Stichtag 01.01.202465 €/m²WaldemsRheingau-Taunus-Kreis · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²Weilmünster, MarktfleckenLimburg-Weilburg · 126 Zonen · Stichtag 01.01.202422 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Weilrod ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2020: 80 €/m² gegenüber 2024: 80 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Weilrod je Stichtagsjahr
075150 €202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2020: Median 80 €/m² · p25 38 €/m² · p75 100 €/m² · 67 Zonen2022: Median 80 €/m² · p25 40 €/m² · p75 100 €/m² · 68 Zonen2024: Median 80 €/m² · p25 40 €/m² · p75 100 €/m² · 68 Zonen80 €/m²80 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 67–68 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Weilrod gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz Nutzungshinweis: kostenfreie Bereitstellung nach § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; Nachnutzung nach amtlicher Quelle.. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Weilrod am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 68 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen
68 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Weilrod anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Weilrod

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Weilrod

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

HE Flächen-Faktor

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
380 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 59 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Weilrod anzeigen

Häufige Fragen zu Weilrod

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Weilrod

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weilrod?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Weilrod liegt bei 80 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,5 und 200 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Weilrod?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Weilrod beträgt 68. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Weilrod am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Weilrod stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Weilrod einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Weilrod liegt bei 80 €/m², der Median des Hochtaunuskreises bei 200 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Weilrod aus?

Liegen in Weilrod nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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