Oberursel (Taunus)
Median
250 €/m²
Richtwertzonen
221
Stichtag
01.01.2024
Der Median-Bodenrichtwert in Oberursel (Taunus) beträgt 250 €/m² (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 25 % oberhalb des Kreismedians (200 €/m²).
221 Bodenrichtwertzonen ergeben in Oberursel (Taunus) einen Median von 250 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 25 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 221 | BORIS |
| Median | 250 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 200 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Oberursel (Taunus) belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Hochtaunuskreis Rang 5 von 13.
Über alle Richtwertzonen in Oberursel (Taunus) hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 250 €/m², Spanne 3–2.400 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 221 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
3 €/m²
Perzentil 25
40 €/m²
Median
250 €/m²
Perzentil 75
1.100 €/m²
In Oberursel (Taunus) verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
90
Richtwertzonen
Gewerbe
49
Richtwertzonen
Sonder
47
Richtwertzonen
Mischnutzung
20
Richtwertzonen
Acker
12
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Oberursel (Taunus) die Bodenrichtwert-Spannweite von 570 bis 1.050 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Homburg v. d. Höhe | 1.050 €/m² | 108 | 01.01.2024 |
| Kronberg im Taunus | 770 €/m² | 57 | 01.01.2024 |
| Steinbach (Taunus) | 670 €/m² | 16 | 01.01.2024 |
| Königstein im Taunus | 570 €/m² | 54 | 01.01.2024 |
Oberursel (Taunus) weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus, herausgegeben vom Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Oberursel (Taunus) setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Oberursel (Taunus) liegt bei 250 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 3 und 2.400 €/m².
Die Auswertung in Oberursel (Taunus) stützt sich auf 221 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Oberursel (Taunus) zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Hochtaunuskreis (200 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Oberursel (Taunus) bei 250 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Oberursel (Taunus) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Oberursel (Taunus) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Oberursel (Taunus) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Oberursel (Taunus); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
In Oberursel (Taunus) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Oberursel (Taunus)
Median
250 €/m²
Richtwertzonen
221
Landkreis-Median
200 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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