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Gemeinde · Landkreis Limburg-Weilburg Limburg-Weilburg · Hessen

Bodenrichtwert Bad Camberg

Der Median-Bodenrichtwert in Bad Camberg beträgt 260 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 173,7 % oberhalb des Kreismedians (95 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 117 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 21 Richtwertzonen ergibt sich in Bad Camberg ein Median von 260 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 173,7 % oberhalb des Kreismittels.
Kennzahlen

Wohnbauland

260 €/m²

Rang Wohnbauland

1 von 19

Median

95 €/m²

Zonen

117

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Bad Camberg streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 95 €/m², 25er-Perzentil 10 €/m², 75er-Perzentil 235 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

95 €/m²

75 %-Quantil

235 €/m²

Maximum

360 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

360 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 260 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 117 Zonen

unter 150 €58,1 %
150–350 €39,3 %
350–700 €2,6 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 117 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Bad Camberg

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Bad Camberg gemeinsam.

Mischnutzung38 Zonen · 32,5 %208 €/m²
Wohnen21 Zonen · 17,9 %260 €/m²
Gewerbe21 Zonen · 17,9 %75 €/m²
Sonstige Nutzung19 Zonen · 16,2 %10 €/m²
Acker9 Zonen · 7,7 %1,8 €/m²
Einordnung im Landkreis Limburg-Weilburg anzeigen

Einordnung im Landkreis Limburg-Weilburg

Bad Camberg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Limburg-Weilburg Rang 2 von 19.

Bad Camberg

95 €/m²

Gemeinde-Median

Limburg-Weilburg

45 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+111,1 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Limburg a. d. LahnLimburg-Weilburg · 229 Zonen · Stichtag 01.01.2024130 €/m²Selters (Taunus)Limburg-Weilburg · 48 Zonen · Stichtag 01.01.202465 €/m²BeselichLimburg-Weilburg · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202460 €/m²ElzLimburg-Weilburg · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²Waldbrunn (Westerwald)Limburg-Weilburg · 66 Zonen · Stichtag 01.01.202450 €/m²Mengerskirchen, MarktfleckenLimburg-Weilburg · 55 Zonen · Stichtag 01.01.202445 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Limburg-Weilburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Selters (Taunus)Limburg-Weilburg · 48 Zonen · Stichtag 01.01.202465 €/m²HünfeldenLimburg-Weilburg · 92 Zonen · Stichtag 01.01.202428 €/m²WeilrodHochtaunuskreis · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202480 €/m²Idstein, HochschulstadtRheingau-Taunus-Kreis · 163 Zonen · Stichtag 01.01.2024150 €/m²WaldemsRheingau-Taunus-Kreis · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²HünstettenRheingau-Taunus-Kreis · 133 Zonen · Stichtag 01.01.202421 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2020 und 2024 legte der Median um rund 11,8 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Bad Camberg je Stichtagsjahr
0150300 €202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2020: Median 85 €/m² · p25 1,6 €/m² · p75 210 €/m² · 119 Zonen2022: Median 95 €/m² · p25 10 €/m² · p75 235 €/m² · 117 Zonen2024: Median 95 €/m² · p25 10 €/m² · p75 235 €/m² · 117 Zonen85 €/m²95 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 117–119 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Bad Camberg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Bad Camberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 117 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen
117 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Camberg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Camberg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Camberg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

HE Flächen-Faktor

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
329 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 133 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Camberg anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Camberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Camberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Camberg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Camberg liegt bei 95 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,6 und 360 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Camberg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bad Camberg beträgt 117. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Bad Camberg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Camberg ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Camberg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Limburg-Weilburg (45 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Camberg bei 95 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Camberg aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Camberg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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