Bodenrichtwert Bad Camberg
Der Median-Bodenrichtwert in Bad Camberg beträgt 260 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 173,7 % oberhalb des Kreismedians (95 €/m²). Das sind 173,7 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Limburg-Weilburg von 95 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +173,7 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Limburg-Weilburg, 95 €/m²
- Rang im Landkreis Limburg-Weilburg
- 2 von 19
- Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,6–360 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Camberg?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Insgesamt sind für Bad Camberg 117 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Bad Camberg liegt bei 0,6 €/m², der höchste bei 360 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 117 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 260 €/m² (21 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 220 bis 285 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Bad Camberg im Landkreis Limburg-Weilburg?
Bad Camberg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Limburg-Weilburg Rang 2 von 19.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Limburg-Weilburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (117 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bad Camberg
- 95 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Limburg-Weilburg
- 45 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +111,1 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 2 von 19
- Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg mit Bodenrichtwert-Median
- Bad Camberg
- 260 €/m²
- Median · Wohnbauland · 21 Richtwertzonen
- Limburg-Weilburg
- 95 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +173,7 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 1 von 19
- Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2020 und 2024 legte der Median um rund 11,8 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Limburg-Weilburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Limburg a. d. LahnLimburg-Weilburg | 130 €/m² | 229 | 01.01.2024 |
| Selters (Taunus)Limburg-Weilburg | 65 €/m² | 48 | 01.01.2024 |
| BeselichLimburg-Weilburg | 60 €/m² | 53 | 01.01.2024 |
| ElzLimburg-Weilburg | 55 €/m² | 40 | 01.01.2024 |
| Waldbrunn (Westerwald)Limburg-Weilburg | 50 €/m² | 66 | 01.01.2024 |
| Mengerskirchen, MarktfleckenLimburg-Weilburg | 45 €/m² | 55 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (117 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
1,7
10
95
235
285
Werte in €/m².
- unter 150 €58,1 %68
- 150–350 €39,3 %46
- 350–700 €2,6 %3
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Bad Camberg gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Camberg?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
HE Flächen-Faktor
- Hebesatz B
- 329 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Bad Camberg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
- Quelle
- Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 117 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Hessen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Camberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Camberg?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Bad Camberg ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 260 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Camberg?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bad Camberg beträgt 117. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m², Stichtag 01.01.2024.
Welche Nutzungsart ist in Bad Camberg am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Camberg ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Camberg einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Limburg-Weilburg (45 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Camberg bei 95 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bad Camberg belastbar sagen?
Mit 117 Richtwertzonen in Bad Camberg bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.