Bodenrichtwert Bad Homburg v. d. Höhe

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Homburg v. d. Höhe liegt bei 1.050 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 7 und 2.100 €/m².

In Bad Homburg v. d. Höhe sind 108 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 1.050 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Beim Median-Bodenrichtwert in Bad Homburg v. d. Höhe zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Hochtaunuskreis (200 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Homburg v. d. Höhe bei 1.050 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bad Homburg v. d. Höhe auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bad Homburg v. D. Höhe orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Homburg v. D. Höhe muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bad Homburg v. D. Höhe; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.