Gemeinde · Hochtaunuskreis Hochtaunuskreis · Hessen

Bodenrichtwert Schmitten im Taunus

Der amtliche Bodenrichtwert in Schmitten im Taunus beträgt im Median 205 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind 74,1 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 65 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 30 Richtwertzonen ergibt sich in Schmitten im Taunus ein Median von 205 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 74,1 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Schmitten im Taunus auf der Karte

Median Schmitten im Taunus

Stichtag 2024

140 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 65
Stichtag: 01.01.2024
Median Hochtaunuskreis: 200 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

205 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

10 von 13

Gemeinden im Hochtaunuskreis

Median

140 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Schmitten im Taunus streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 140 €/m², 25er-Perzentil 55 €/m², 75er-Perzentil 210 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

55 €/m²

Median

140 €/m²

75 %-Quantil

210 €/m²

Maximum

390 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

390 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 205 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 65 Zonen

unter 150 €52,3 %

150–350 €44,6 %

350–700 €3,1 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 65 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Schmitten im Taunus sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Schmitten im Taunus am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 65 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 65 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Schmitten im Taunus

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schmitten im Taunus

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schmitten im Taunus?

In Schmitten im Taunus weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 140 €/m² aus, gestützt auf 65 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schmitten im Taunus?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Schmitten im Taunus beträgt 65. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Schmitten im Taunus am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Schmitten im Taunus ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schmitten im Taunus einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Hochtaunuskreis (200 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schmitten im Taunus bei 140 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schmitten im Taunus aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schmitten im Taunus auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Schmitten im Taunus

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