Bodenrichtwert Ober-Ramstadt

In Ober-Ramstadt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 165 €/m² aus, gestützt auf 46 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

In Ober-Ramstadt sind 46 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 165 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Beim Median-Bodenrichtwert in Ober-Ramstadt zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Darmstadt-Dieburg (140 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ober-Ramstadt bei 165 €/m².

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Liegen in Ober-Ramstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ober-Ramstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ober-Ramstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ober-Ramstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.