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Gemeinde · Landkreis Havelland Havelland · Brandenburg

Bodenrichtwert Mühlenberge

Mit 40 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Mühlenberge zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Havelland; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 66,7 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 12 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Mühlenberge: 8 Richtwertzonen, Median nur 40 €/m² über Wohnbauland; 66,7 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

40 €/m²

Rang Wohnbauland

13 von 26

Median

30 €/m²

Zonen

12

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Mühlenberge: 30 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 12. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

14 €/m²

25 %-Quantil

18 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

40 €/m²

Maximum

55 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 12 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Mühlenberge

Mühlenberge verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen8 Zonen · 66,7 %40 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 16,7 %18 €/m²
Unbebaut2 Zonen · 16,7 %14 €/m²
Einordnung im Landkreis Havelland anzeigen

Einordnung im Landkreis Havelland

Im Kreisvergleich rangiert Mühlenberge auf Platz 13 von 26 im Landkreis Havelland. Median-Bodenrichtwert: 30 €/m², Kreismedian: 60 €/m².

Mühlenberge

30 €/m²

Gemeinde-Median

Havelland

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−50 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Havelland anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Havelland

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Havelland. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

FalkenseeHavelland · 172 Zonen · Stichtag 01.01.2026410 €/m²Dallgow-DöberitzHavelland · 62 Zonen · Stichtag 01.01.2026260 €/m²Schönwalde-GlienHavelland · 102 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Ketzin/HavelHavelland · 162 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²WustermarkHavelland · 136 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²BrieselangHavelland · 70 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Havelland, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KotzenHavelland · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²PessinHavelland · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²WiesenaueHavelland · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²FriesackHavelland · 39 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²Kleßen-GörneHavelland · 12 Zonen · Stichtag 01.01.20268,5 €/m²NennhausenHavelland · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²Märkisch LuchHavelland · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²PaulinenaueHavelland · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Mühlenberge verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 23 €/m² (2022) auf 30 €/m² (2026); kumuliert +30,4 %.

Median-Bodenrichtwert in Mühlenberge je Stichtagsjahr
03060 €20222023202420252026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 23 €/m² · p25 14 €/m² · p75 30 €/m² · 12 Zonen2023: Median 28 €/m² · p25 19 €/m² · p75 35 €/m² · 6 Zonen2024: Median 30 €/m² · p25 18 €/m² · p75 40 €/m² · 12 Zonen2025: Median 27 €/m² · p25 17 €/m² · p75 35 €/m² · 6 Zonen2026: Median 30 €/m² · p25 18 €/m² · p75 40 €/m² · 12 Zonen23 €/m²30 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 6–12 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Mühlenberge gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Mühlenberge am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 12 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
12 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Mühlenberge anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Mühlenberge

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Mühlenberge

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
410 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 25 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Mühlenberge anzeigen

Häufige Fragen zu Mühlenberge

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mühlenberge

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mühlenberge?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Mühlenberge im Median 30 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mühlenberge?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Mühlenberge beträgt 12. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Mühlenberge am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Mühlenberge ist Unbebaut. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mühlenberge einzuordnen?

Mühlenberge und der Landkreis Havelland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 30 €/m² gegenüber 60 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mühlenberge aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Mühlenberge auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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