Bodenrichtwert Kleßen-Görne

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kleßen-Görne liegt bei 9 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 16 €/m².

In Kleßen-Görne sind 6 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 9 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Kleßen-Görne beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Havelland (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kleßen-Görne bei 9 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kleßen-Görne auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kleßen-Görne orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kleßen-Görne muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kleßen-Görne; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.