Gemeinde · Landkreis Havelland Havelland · Brandenburg

Bodenrichtwert Ketzin/Havel

Das Bodenrichtwert-Niveau in Ketzin/Havel ist hoch: 170 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 41,7 % über dem Median im Landkreis Havelland. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 162 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 68 Richtwertzonen ergibt sich in Ketzin/Havel ein Median von 170 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 41,7 %.

Grundstückswert berechnen Ketzin/Havel auf der Karte

Median Ketzin/Havel

Stichtag 2026

130 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 162
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Havelland: 60 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

170 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 26

Gemeinden im Landkreis Havelland

Median

130 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

162

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Ketzin/Havel streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 130 €/m², 25er-Perzentil 55 €/m², 75er-Perzentil 200 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

55 €/m²

Median

130 €/m²

75 %-Quantil

200 €/m²

Maximum

360 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

360 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 170 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 162 Zonen

unter 150 €54,3 %

150–350 €40,7 %

350–700 €4,9 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 162 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Ketzin/Havel weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Ketzin/Havel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 162 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 162 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Ketzin/Havel

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ketzin/Havel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ketzin/Havel?

In Ketzin/Havel weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 130 €/m² aus, gestützt auf 162 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ketzin/Havel?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Ketzin/Havel beträgt 162. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Ketzin/Havel am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Ketzin/Havel stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ketzin/Havel einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Havelland (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ketzin/Havel bei 130 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ketzin/Havel aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Ketzin/Havel auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Ketzin/Havel stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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