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Gemeinde · Landkreis Havelland Havelland · Brandenburg

Bodenrichtwert Märkisch Luch

Der amtliche Bodenrichtwert in Märkisch Luch beträgt im Median 38 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 68,8 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 31 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Märkisch Luch ein Median von 38 €/m² über Wohnbauland; das sind 68,8 % weniger als der Median des Landkreises Havelland.
Kennzahlen

Wohnbauland

38 €/m²

Rang Wohnbauland

14 von 26

Median

25 €/m²

Zonen

31

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Märkisch Luch streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 25 €/m², 25er-Perzentil 12 €/m², 75er-Perzentil 45 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

25 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

100 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

100 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 38 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 31 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 31 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Märkisch Luch

In Märkisch Luch verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung10 Zonen · 32,3 %25 €/m²
Wohnen8 Zonen · 25,8 %38 €/m²
Sonstige Nutzung6 Zonen · 19,4 %20 €/m²
Unbebaut2 Zonen · 6,5 %14 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 6,5 %8 €/m²
Einordnung im Landkreis Havelland anzeigen

Einordnung im Landkreis Havelland

Märkisch Luch belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Havelland Rang 14 von 26.

Märkisch Luch

25 €/m²

Gemeinde-Median

Havelland

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−58,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Havelland anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Havelland

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Havelland. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

FalkenseeHavelland · 172 Zonen · Stichtag 01.01.2026410 €/m²Dallgow-DöberitzHavelland · 62 Zonen · Stichtag 01.01.2026260 €/m²Schönwalde-GlienHavelland · 102 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Ketzin/HavelHavelland · 162 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²WustermarkHavelland · 136 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²BrieselangHavelland · 70 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Havelland, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NennhausenHavelland · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²NauenHavelland · 244 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²RetzowHavelland · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²PessinHavelland · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²MühlenbergeHavelland · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²BeetzseeheidePotsdam-Mittelmark · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202658 €/m²PäwesinPotsdam-Mittelmark · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²HavelseePotsdam-Mittelmark · 60 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2011 und 2026 legte der Median um rund 316,7 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Märkisch Luch je Stichtagsjahr
03060 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 6 €/m² · p25 5 €/m² · p75 7 €/m² · 7 Zonen2012: Median 6 €/m² · p25 5 €/m² · p75 7 €/m² · 7 Zonen2013: Median 6 €/m² · p25 5 €/m² · p75 7 €/m² · 7 Zonen2014: Median 7 €/m² · p25 5,5 €/m² · p75 7 €/m² · 7 Zonen2015: Median 7 €/m² · p25 5,5 €/m² · p75 7 €/m² · 7 Zonen2016: Median 7 €/m² · p25 5,8 €/m² · p75 8 €/m² · 8 Zonen2017: Median 7 €/m² · p25 5,8 €/m² · p75 8,5 €/m² · 8 Zonen2018: Median 8,5 €/m² · p25 6,8 €/m² · p75 10 €/m² · 8 Zonen2019: Median 11 €/m² · p25 9,3 €/m² · p75 13 €/m² · 8 Zonen2020: Median 20 €/m² · p25 18 €/m² · p75 21 €/m² · 8 Zonen2022: Median 20 €/m² · p25 12 €/m² · p75 25 €/m² · 34 Zonen2023: Median 25 €/m² · p25 14 €/m² · p75 30 €/m² · 17 Zonen2024: Median 25 €/m² · p25 12 €/m² · p75 35 €/m² · 37 Zonen2025: Median 25 €/m² · p25 12 €/m² · p75 38 €/m² · 16 Zonen2026: Median 25 €/m² · p25 12 €/m² · p75 45 €/m² · 31 Zonen6 €/m²25 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 7–37 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Märkisch Luch weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Märkisch Luch am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 31 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
31 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Märkisch Luch anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Märkisch Luch

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Märkisch Luch

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
350 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 20 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Märkisch Luch anzeigen

Häufige Fragen zu Märkisch Luch

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Märkisch Luch

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Märkisch Luch?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Märkisch Luch im Median 25 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Märkisch Luch?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Märkisch Luch beträgt 31. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Märkisch Luch am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Märkisch Luch stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Märkisch Luch einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Havelland (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Märkisch Luch bei 25 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Märkisch Luch aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Märkisch Luch auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Märkisch Luch stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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