Gemeinde · Landkreis Havelland Havelland · Brandenburg

Bodenrichtwert Friesack

In Friesack liegt der Bodenrichtwert mit 25 €/m² über Wohnbauland 79,2 % unter dem Median des Landkreises Havelland (120 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 39 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Friesack: 18 Richtwertzonen, Median 25 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Friesack auf der Karte

Median Friesack

Stichtag 2026

14 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 39
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Havelland: 60 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

25 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

16 von 26

Gemeinden im Landkreis Havelland

Median

14 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Friesack reicht von 0,3 €/m² bis 75 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 6 und 40 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

14 €/m²

75 %-Quantil

40 €/m²

Maximum

75 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

75 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 25 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 39 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 39 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Friesack ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2010: 15 €/m² gegenüber 2026: 14 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Friesack je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 16–39 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Friesack ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Friesack am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 39 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 39 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Friesack

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Friesack?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Friesack liegt bei 14 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,3 und 75 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Friesack?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Friesack stützt sich auf eine Zonenzahl von 39.

Welche Nutzungsart ist in Friesack am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Friesack Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Friesack einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Friesack liegt bei 14 €/m², der Median des Landkreises Havelland bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Friesack aus?

Liegen in Friesack nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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