Bodenrichtwert Kaltennordheim

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Kaltennordheim im Median 13 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Insgesamt liegen in Kaltennordheim 58 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Beim Median-Bodenrichtwert in Kaltennordheim zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Schmalkalden-Meiningen (17 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kaltennordheim bei 13 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kaltennordheim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kaltennordheim orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kaltennordheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kaltennordheim; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.