Wiesenthal
Median
12 €/m²
Richtwertzonen
7
Stichtag
01.01.2026
In Wiesenthal liegt der Bodenrichtwert mit 12 €/m² 58,6 % unter dem Median des Landkreises Wartburgkreis (29 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Wiesenthal: 7 Zonen, Median 12 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 7 | BORIS |
| Median | 12 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 29 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Wartburgkreis liegt Wiesenthal auf Position 28 der 30 Gemeinden. Median 12 €/m².
In Wiesenthal basiert die kompakte Preisverteilung auf 7 Richtwertzonen mit einem Median von 12 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 6 und 28 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
6 €/m²
Perzentil 25
6 €/m²
Median
12 €/m²
Perzentil 75
28 €/m²
Wiesenthal bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
3
Richtwertzonen
Acker
3
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Wiesenthal streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 37 und 98 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Eisenach | 98 €/m² | 235 | 01.01.2026 |
| Bischofroda | 43 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Krauthausen | 43 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| Berka v. d. Hainich | 37 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Wiesenthal ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Eine Stichtag-Reihe für Wiesenthal existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
In Wiesenthal weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 12 €/m² aus, gestützt auf 7 Richtwertzonen (GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtag 01.01.2026).
Insgesamt liegen in Wiesenthal 7 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Wiesenthal zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Wartburgkreis (29 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wiesenthal bei 12 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wiesenthal auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wiesenthal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wiesenthal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wiesenthal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Wiesenthal
Median
12 €/m²
Richtwertzonen
7
Landkreis-Median
29 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
