Gemeinde · Landkreis Schmalkalden-Meiningen Schmalkalden-Meiningen · Thüringen

Bodenrichtwert Rhönblick

Mit 11 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026) zählt Rhönblick zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 35,3 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 35 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Rhönblick: 35 Richtwertzonen, Median nur 11 €/m² über alle Nutzungsarten; 35,3 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Rhönblick auf der Karte

Median Rhönblick

Stichtag 2026

11 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 35
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Schmalkalden-Meiningen: 17 €/m²

Kennzahlen

Median

11 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

27 von 38

Gemeinden im Landkreis Schmalkalden-Meiningen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Rhönblick reicht von 2 bis 40 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 4 und 16 €/m².

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

4 €/m²

Median

11 €/m²

75 %-Quantil

16 €/m²

Maximum

40 €/m²

Günstigste Zone

2 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

40 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 35 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 35 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Rhönblick verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 7 €/m² (2010) auf 11 €/m² (2026); kumuliert +57,1 %.

Median-Bodenrichtwert in Rhönblick je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 32–35 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Rhönblick gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Rhönblick am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 35 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 35 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rhönblick?

In Rhönblick weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 11 €/m² aus, gestützt auf 35 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rhönblick?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Rhönblick beträgt 35. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Rhönblick am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rhönblick ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rhönblick einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Rhönblick liegt bei 11 €/m², der Median des Landkreises Schmalkalden-Meiningen bei 17 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rhönblick aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Rhönblick auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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