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Gemeinde · Landkreis Zwickau Zwickau · Sachsen

Bodenrichtwert Crimmitschau

In Crimmitschau weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 10 Richtwertzonen mit einem Median von 63 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 28 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Crimmitschau umfassen 10 Richtwertzonen mit einem Median von 63 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

63 €/m²

Rang Wohnbauland

14 von 24

Median

45 €/m²

Zonen

28

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Crimmitschau streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 45 €/m², 25er-Perzentil 32 €/m², 75er-Perzentil 61 €/m².

Minimum

17 €/m²

25 %-Quantil

32 €/m²

Median

45 €/m²

75 %-Quantil

61 €/m²

Maximum

85 €/m²

Günstigste Zone

17 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

85 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 63 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 28 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 28 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Crimmitschau

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Crimmitschau gemeinsam.

Mischnutzung15 Zonen · 53,6 %35 €/m²
Wohnen10 Zonen · 35,7 %63 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 10,7 %24 €/m²
Einordnung im Landkreis Zwickau anzeigen

Einordnung im Landkreis Zwickau

Die Einordnung in Crimmitschau im Landkreis Zwickau: Rang 19 von 33 nach Median-Bodenrichtwert.

Crimmitschau

45 €/m²

Gemeinde-Median

Zwickau

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−11 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Zwickau anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Zwickau

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Zwickau. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ReinsdorfZwickau · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Hohenstein-ErnstthalZwickau · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²LichtentanneZwickau · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Zwickau, Stadt, HochschulstadtZwickau · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²NiederfrohnaZwickau · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²OberlungwitzZwickau · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Zwickau, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Neukirchen/PleißeZwickau · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²MeeraneZwickau · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²LangenbernsdorfZwickau · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202637 €/m²DennheritzZwickau · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Zwickau, Stadt, HochschulstadtZwickau · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²JonaswaldeAltenburger Land · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²PonitzAltenburger Land · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²ThonhausenAltenburger Land · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²SeelingstädtGreiz · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²BraunichswaldeGreiz · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2012 und 2026 um rund 78 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Crimmitschau je Stichtagsjahr
050100 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 25 €/m² · p25 22 €/m² · p75 27 €/m² · 54 Zonen2014: Median 26 €/m² · p25 23 €/m² · p75 36 €/m² · 60 Zonen2016: Median 27 €/m² · p25 23 €/m² · p75 35 €/m² · 62 Zonen2018: Median 29 €/m² · p25 24 €/m² · p75 40 €/m² · 63 Zonen2020: Median 39 €/m² · p25 29 €/m² · p75 50 €/m² · 63 Zonen2022: Median 41 €/m² · p25 30 €/m² · p75 50 €/m² · 63 Zonen2024: Median 45 €/m² · p25 35 €/m² · p75 60 €/m² · 28 Zonen2026: Median 45 €/m² · p25 32 €/m² · p75 61 €/m² · 28 Zonen25 €/m²45 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 28–63 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Crimmitschau nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Crimmitschau am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 28 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
28 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Crimmitschau anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Crimmitschau

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Crimmitschau

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
420 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 41 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Crimmitschau anzeigen

Häufige Fragen zu Crimmitschau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Crimmitschau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Crimmitschau?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Crimmitschau liegt im Median bei 45 €/m². Grundlage sind Daten aus 28 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Crimmitschau?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Crimmitschau beträgt 28. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Crimmitschau am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Crimmitschau ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Crimmitschau einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Zwickau (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Crimmitschau bei 45 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Crimmitschau aus?

Liegen in Crimmitschau nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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