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Gemeinde · Landkreis Zwickau Zwickau · Sachsen

Bodenrichtwert Lichtentanne

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Lichtentanne beträgt 70 €/m² aus 7 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

70 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

3 von 33

Median

70 €/m²

Zonen

12

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Lichtentanne stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

30 €/m²

25 %-Quantil

60 €/m²

Median

70 €/m²

75 %-Quantil

75 €/m²

Maximum

80 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 12 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Lichtentanne

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Lichtentanne nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung7 Zonen · 58,3 %70 €/m²
Wohnen3 Zonen · 25 %70 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 16,7 %26 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Zwickau anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Zwickau

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Zwickau. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ReinsdorfZwickau · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Hohenstein-ErnstthalZwickau · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Zwickau, Stadt, HochschulstadtZwickau · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²NiederfrohnaZwickau · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²OberlungwitzZwickau · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²Lichtenstein/Sa.Zwickau · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Zwickau, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Zwickau, Stadt, HochschulstadtZwickau · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²FraureuthZwickau · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²HirschfeldZwickau · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²WerdauZwickau · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²NeumarkVogtlandkreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²HeinsdorfergrundVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (32 €/m²) bis 2026 (70 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Lichtentanne gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Lichtentanne je Stichtagsjahr
04080 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 32 €/m² · p25 21 €/m² · p75 38 €/m² · 46 Zonen2014: Median 32 €/m² · p25 21 €/m² · p75 38 €/m² · 48 Zonen2016: Median 33 €/m² · p25 21 €/m² · p75 41 €/m² · 48 Zonen2018: Median 35 €/m² · p25 21 €/m² · p75 45 €/m² · 48 Zonen2020: Median 43 €/m² · p25 23 €/m² · p75 51 €/m² · 48 Zonen2022: Median 60 €/m² · p25 28 €/m² · p75 71 €/m² · 48 Zonen2024: Median 63 €/m² · p25 39 €/m² · p75 70 €/m² · 12 Zonen2026: Median 70 €/m² · p25 38 €/m² · p75 71 €/m² · 12 Zonen32 €/m²70 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 12–48 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Lichtentanne werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Lichtentanne am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 12 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
12 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Lichtentanne

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Lichtentanne

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
340 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 37 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Lichtentanne anzeigen

Häufige Fragen zu Lichtentanne

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lichtentanne

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lichtentanne?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lichtentanne beträgt 70 €/m² bei 12 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lichtentanne?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Lichtentanne beträgt 12. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Lichtentanne am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Lichtentanne stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lichtentanne einzuordnen?

Lichtentanne und der Landkreis Zwickau unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 70 €/m² gegenüber 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lichtentanne aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Lichtentanne auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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