Gemeinde · Landkreis Zwickau Zwickau · Sachsen

Bodenrichtwert Neukirchen/Pleiße

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Neukirchen/Pleiße beträgt 55 €/m² aus 5 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.

Grundstückswert berechnen Neukirchen/Pleiße auf der Karte

Median Bauland in Mischnutzung

Stichtag 2026

55 €/m²

Median über Bauland in Mischnutzung.

Richtwertzonen: 5
Stichtag: 01.01.2026
Basis: Bauland in Mischnutzung

Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

55 €/m²

5 Mischnutzungszonen

Rang alle Nutzungsarten

11 von 33

Gemeinden im Landkreis Zwickau

Median

55 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Neukirchen/Pleiße liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 55 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

42 €/m²

25 %-Quantil

55 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

55 €/m²

Maximum

55 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Neukirchen/Pleiße nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Neukirchen/Pleiße am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen: 6 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Neukirchen/Pleiße

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neukirchen/Pleiße

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neukirchen/Pleiße?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Neukirchen/Pleiße liegt im Median bei 55 €/m². Grundlage sind Daten aus 6 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neukirchen/Pleiße?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Neukirchen/Pleiße beträgt 6. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Neukirchen/Pleiße am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Neukirchen/Pleiße ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neukirchen/Pleiße einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Neukirchen/Pleiße liegt bei 55 €/m², der Median des Landkreises Zwickau bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Neukirchen/Pleiße aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Neukirchen/Pleiße auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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