Bodenrichtwert Meerane
Bodenrichtwerte in Meerane erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 55 €/m² für Wohnbauland über 23 Richtwertzonen. Das sind 26,7 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Zwickau von 75 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −26,7 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Zwickau, 75 €/m²
- Rang im Landkreis Zwickau
- 16 von 33
- Gemeinden im Landkreis Zwickau mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 19–150 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Meerane?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Meerane 53 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Meerane bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 19 und 150 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 53 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m² (23 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 42 bis 78 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Meerane im Landkreis Zwickau?
Im Kreisvergleich rangiert Meerane auf Platz 16 von 33 im Landkreis Zwickau. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Zwickau, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (53 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Meerane
- 45 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Zwickau
- 47 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −4,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 16 von 33
- Gemeinden im Landkreis Zwickau mit Bodenrichtwert-Median
- Meerane
- 55 €/m²
- Median · Wohnbauland · 23 Richtwertzonen
- Zwickau
- 75 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −26,7 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 23 von 30
- Gemeinden im Landkreis Zwickau mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Meerane ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2012: 39 €/m² gegenüber 2026: 45 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Zwickau sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Zwickau mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ZwickauZwickau | 90 €/m² | 278 | 01.01.2026 |
| OberlungwitzZwickau | 75 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| ReinsdorfZwickau | 75 €/m² | 47 | 01.01.2026 |
| LichtentanneZwickau | 68 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Lichtenstein/Sa.Zwickau | 65 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Limbach-OberfrohnaZwickau | 65 €/m² | 97 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (53 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Mischnutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
27
38
45
60
83
Werte in €/m².
- unter 150 €98,1 %52
- 150–350 €1,9 %1
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Meerane: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Meerane verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 55 €/m²Spanne: 27 €/m²–150 €/m²Stichtag: 01.01.202623 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 38 €/m²Spanne: 19 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.202621 Zonen
- Gewerbe
- Median: 28 €/m²Spanne: 28 €/m²–75 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Meerane?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 390 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 39 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Meerane zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Meerane auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Meerane auf der Karte
- Lärm in Meerane auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Meerane auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Meerane auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Meerane auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Meerane auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Meerane werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 53 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Meerane
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Meerane?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Meerane 55 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Meerane?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Meerane stützt sich auf eine Zonenzahl von 53.
Welche Nutzungsart ist in Meerane am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Meerane ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Meerane einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Zwickau (47 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Meerane bei 45 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Meerane belastbar sagen?
Aus 53 Richtwertzonen in Meerane lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Meerane?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Meerane reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 27 €/m² bis 150 €/m². Grundradar berechnet aus 23 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 55 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.