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Gemeinde · Landkreis Zwickau Zwickau · Sachsen

Bodenrichtwert Zwickau, Stadt, Hochschulstadt

Bodenrichtwerte in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt sind verfügbar: Median 110 €/m² über Wohnbauland aus 43 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 94 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt: 43 Richtwertzonen, Median 110 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 75–140 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

110 €/m²

Rang Wohnbauland

1 von 24

Median

70 €/m²

Zonen

94

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt reicht von 19 bis 270 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 46 und 120 €/m².

Minimum

19 €/m²

25 %-Quantil

46 €/m²

Median

70 €/m²

75 %-Quantil

120 €/m²

Maximum

270 €/m²

Günstigste Zone

19 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

270 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 94 Zonen

unter 150 €89,4 %
150–350 €10,6 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 94 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen43 Zonen · 45,7 %110 €/m²
Mischnutzung25 Zonen · 26,6 %65 €/m²
Gewerbe24 Zonen · 25,5 %35 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 2,1 %51 €/m²
Einordnung im Landkreis Zwickau anzeigen

Einordnung im Landkreis Zwickau

Im Kreisvergleich rangiert Zwickau, Stadt, Hochschulstadt auf Platz 4 von 33 im Landkreis Zwickau. Median-Bodenrichtwert: 70 €/m², Kreismedian: 50 €/m².

Zwickau, Stadt, Hochschulstadt

70 €/m²

Gemeinde-Median

Zwickau

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+40 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Zwickau anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Zwickau

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Zwickau. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ReinsdorfZwickau · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Hohenstein-ErnstthalZwickau · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²LichtentanneZwickau · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²NiederfrohnaZwickau · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²OberlungwitzZwickau · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²Lichtenstein/Sa.Zwickau · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Zwickau, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MülsenZwickau · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²LichtentanneZwickau · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²WerdauZwickau · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²Wilkau-HaßlauZwickau · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²ReinsdorfZwickau · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²DennheritzZwickau · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Neukirchen/PleißeZwickau · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²CrimmitschauZwickau · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²HirschfeldZwickau · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²Glauchau, Stadt, HochschulstadtZwickau · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt je Stichtagsjahr
075150 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 55 €/m² · p25 41 €/m² · p75 75 €/m² · 214 Zonen2014: Median 55 €/m² · p25 40 €/m² · p75 80 €/m² · 230 Zonen2016: Median 60 €/m² · p25 42 €/m² · p75 86 €/m² · 232 Zonen2018: Median 65 €/m² · p25 48 €/m² · p75 100 €/m² · 238 Zonen2020: Median 75 €/m² · p25 53 €/m² · p75 113 €/m² · 239 Zonen2022: Median 90 €/m² · p25 60 €/m² · p75 130 €/m² · 241 Zonen2024: Median 70 €/m² · p25 50 €/m² · p75 120 €/m² · 94 Zonen2026: Median 70 €/m² · p25 46 €/m² · p75 120 €/m² · 94 Zonen55 €/m²70 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 94–241 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 94 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
94 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
430 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 73 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Zwickau, Stadt, Hochschulstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Zwickau, Stadt, Hochschulstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt liegt im Median bei 70 €/m². Grundlage sind Daten aus 94 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt beträgt 94. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Zwickau (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt bei 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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