Bodenrichtwert Zwickau, Stadt, Hochschulstadt

Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt liegt im Median bei 70 €/m². Grundlage sind 94 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

In Zwickau, Stadt, Hochschulstadt sind 94 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 70 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Beim Median-Bodenrichtwert in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Zwickau (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt bei 70 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.