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Gemeinde · Landkreis Greiz Greiz · Thüringen

Bodenrichtwert Seelingstädt

Mit 10 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026) zählt Seelingstädt zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Greiz; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 44,4 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 11 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Seelingstädt: 11 Richtwertzonen, Median 10 €/m² über alle Nutzungsarten. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Median

10 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

37 von 42

Zonen

11

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Seelingstädt stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 11. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².

Minimum

4,5 €/m²

25 %-Quantil

5,8 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

17 €/m²

Maximum

20 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 11 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Seelingstädt

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Seelingstädt nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung10 Zonen · 90,9 %10 €/m²
Acker1 Zone · 9,1 %4,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Greiz anzeigen

Einordnung im Landkreis Greiz

Innerhalb des Landkreises Greiz liegt Seelingstädt auf Position 37 der 42 Gemeinden. Median 10 €/m².

Seelingstädt

10 €/m²

Gemeinde-Median

Greiz

18 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−44,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Greiz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Greiz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Greiz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bad KöstritzGreiz · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²WeidaGreiz · 78 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²KraftsdorfGreiz · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²BockaGreiz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²LangenwolschendorfGreiz · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²PölzigGreiz · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Greiz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Berga-WünschendorfGreiz · 63 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²GauernGreiz · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20268,5 €/m²Mohlsdorf-TeichwolframsdorfGreiz · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²BraunichswaldeGreiz · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²LangenbernsdorfZwickau · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202637 €/m²CrimmitschauZwickau · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Seelingstädt sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Seelingstädt je Stichtagsjahr
01020 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 8 €/m² · p25 6 €/m² · p75 14 €/m² · 9 Zonen2012: Median 8 €/m² · p25 6 €/m² · p75 14 €/m² · 9 Zonen2014: Median 8 €/m² · p25 6 €/m² · p75 14 €/m² · 9 Zonen2016: Median 8 €/m² · p25 5 €/m² · p75 14 €/m² · 11 Zonen2018: Median 8 €/m² · p25 4,5 €/m² · p75 13 €/m² · 10 Zonen2020: Median 10 €/m² · p25 5 €/m² · p75 15 €/m² · 11 Zonen2022: Median 9,5 €/m² · p25 4,5 €/m² · p75 14 €/m² · 10 Zonen2024: Median 10 €/m² · p25 5,8 €/m² · p75 15 €/m² · 11 Zonen2026: Median 10 €/m² · p25 5,8 €/m² · p75 17 €/m² · 11 Zonen8 €/m²10 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 9–11 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Seelingstädt ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Seelingstädt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 11 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
11 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Seelingstädt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Seelingstädt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Seelingstädt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
389 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 6 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Seelingstädt anzeigen

Häufige Fragen zu Seelingstädt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Seelingstädt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Seelingstädt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Seelingstädt liegt bei 10 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4,5 und 20 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Seelingstädt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Seelingstädt beträgt 11. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Seelingstädt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Seelingstädt stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Seelingstädt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Greiz (18 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Seelingstädt bei 10 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Seelingstädt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Seelingstädt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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