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Gemeinde · Vogtlandkreis Vogtlandkreis · Sachsen

Bodenrichtwert Auerbach/Vogtl.

Der Bodenrichtwert in Auerbach/Vogtl. liegt im Median bei 47 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 18 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 26 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Auerbach/Vogtl. bündelt 18 Richtwertzonen mit einem Median von 47 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 36 bis 110 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

47 €/m²

Rang Wohnbauland

8 von 27

Median

44 €/m²

Zonen

26

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Auerbach/Vogtl. streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 44 €/m², 25er-Perzentil 37 €/m², 75er-Perzentil 50 €/m².

Minimum

13 €/m²

25 %-Quantil

37 €/m²

Median

44 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

110 €/m²

Günstigste Zone

13 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

110 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 47 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 26 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 26 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Auerbach/Vogtl.

Auerbach/Vogtl. ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 69,2 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.

Wohnen18 Zonen · 69,2 %47 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 15,4 %21 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 11,5 %40 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 3,8 %13 €/m²
Einordnung im Vogtlandkreis anzeigen

Einordnung im Vogtlandkreis

Die Einordnung in Auerbach/Vogtl. im Vogtlandkreis: Rang 4 von 37 nach Median-Bodenrichtwert.

Auerbach/Vogtl.

44 €/m²

Gemeinde-Median

Vogtlandkreis

31 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+40,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Vogtlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Plauen, Stadt, HochschulstadtVogtlandkreis · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²Bad ElsterVogtlandkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²GrünbachVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²Reichenbach im VogtlandVogtlandkreis · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²HeinsdorfergrundVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²WerdaVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Vogtlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RodewischVogtlandkreis · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²EllefeldVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²MuldenhammerVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²Falkenstein/Vogtl.Vogtlandkreis · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²TreuenVogtlandkreis · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²SchönheideErzgebirgskreis · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2012 und 2026 um rund 67,3 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Auerbach/Vogtl. je Stichtagsjahr
03060 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 26 €/m² · p25 23 €/m² · p75 35 €/m² · 101 Zonen2014: Median 26 €/m² · p25 23 €/m² · p75 35 €/m² · 102 Zonen2016: Median 5 €/m² · p25 5 €/m² · p75 5 €/m² · 123 Zonen2018: Median 28 €/m² · p25 24 €/m² · p75 39 €/m² · 103 Zonen2020: Median 33 €/m² · p25 28 €/m² · p75 40 €/m² · 104 Zonen2022: Median 37 €/m² · p25 25 €/m² · p75 45 €/m² · 122 Zonen2024: Median 43 €/m² · p25 39 €/m² · p75 49 €/m² · 29 Zonen2026: Median 44 €/m² · p25 37 €/m² · p75 50 €/m² · 26 Zonen26 €/m²44 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 26–123 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Auerbach/Vogtl. nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Auerbach/Vogtl. am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 26 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
26 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Auerbach/Vogtl. anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Auerbach/Vogtl.

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Auerbach/Vogtl.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
420 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 30 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Auerbach/Vogtl. anzeigen

Häufige Fragen zu Auerbach/Vogtl.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Auerbach/Vogtl.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Auerbach/Vogtl.?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Auerbach/Vogtl. liegt im Median bei 44 €/m². Grundlage sind Daten aus 26 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Auerbach/Vogtl.?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Auerbach/Vogtl. beträgt 26. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Auerbach/Vogtl. am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Auerbach/Vogtl. Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Auerbach/Vogtl. einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Vogtlandkreis (31 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Auerbach/Vogtl. bei 44 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Auerbach/Vogtl. aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Auerbach/Vogtl. auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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