Bodenrichtwert Weischlitz
Bodenrichtwerte in Weischlitz erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 32 €/m² für Wohnbauland über 23 Richtwertzonen. Das sind 25,6 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Vogtlandkreis von 43 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −25,6 %
- Median Wohnbauland im Vogtlandkreis, 43 €/m²
- Rang im Vogtlandkreis
- 32 von 37
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 6,5–72 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weischlitz?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Weischlitz 117 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Weischlitz bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 6,5 und 72 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 117 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 32 €/m² (23 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 30 bis 44 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Weischlitz im Vogtlandkreis?
Im Kreisvergleich rangiert Weischlitz auf Platz 32 von 37 im Vogtlandkreis. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Vogtlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (117 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Weischlitz
- 18 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vogtlandkreis
- 28 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −35,7 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 32 von 37
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Bodenrichtwert-Median
- Weischlitz
- 32 €/m²
- Median · Wohnbauland · 23 Richtwertzonen
- Vogtlandkreis
- 43 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −25,6 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 31 von 35
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2012 (13 €/m²) bis 2026 (18 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Weischlitz gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Vogtlandkreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Vogtlandkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| PlauenVogtlandkreis | 55 €/m² | 423 | 01.01.2026 |
| TheumaVogtlandkreis | 45 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis | 41 €/m² | 136 | 01.01.2026 |
| Bad ElsterVogtlandkreis | 36 €/m² | 58 | 01.01.2026 |
| Reichenbach im VogtlandVogtlandkreis | 36 €/m² | 190 | 01.01.2026 |
| EllefeldVogtlandkreis | 35 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (117 Richtwertzonen).
- Minimum
- 6,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 9 €/m²
- Median
- 18 €/m²
- 75 %-Quantil
- 23 €/m²
- Maximum
- 72 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Weischlitz: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Weischlitz verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Sonstige Nutzung
- Amtlicher Zonenwert: 50 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Wohnbauland
- Median: 32 €/m²Spanne: 17 €/m²–72 €/m²Stichtag: 01.01.202623 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 19 €/m²Spanne: 13 €/m²–32 €/m²Stichtag: 01.01.202649 Zonen
- Gewerbe
- Median: 14 €/m²Spanne: 12 €/m²–23 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
- Acker
- Median: 8 €/m²Spanne: 7 €/m²–12 €/m²Stichtag: 01.01.202631 Zonen
- Wald
- Median: 6,5 €/m²Spanne: 6,5 €/m²–9 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Weischlitz?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 450 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 26 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Weischlitz zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Weischlitz auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Weischlitz auf der Karte
- Lärm in Weischlitz auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Weischlitz auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Weischlitz auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Weischlitz auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Weischlitz auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Weischlitz werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 117 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Weischlitz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weischlitz?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Weischlitz ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 32 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Weischlitz?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Weischlitz stützt sich auf eine Zonenzahl von 117.
Welche Nutzungsart ist in Weischlitz am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Weischlitz ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Weischlitz einzuordnen?
Weischlitz und der Vogtlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 18 €/m² gegenüber 28 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Weischlitz belastbar sagen?
Bei 117 Richtwertzonen in Weischlitz ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Weischlitz?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Weischlitz reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 17 €/m² bis 72 €/m². Grundradar berechnet aus 23 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 32 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.