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Gemeinde · Vogtlandkreis Vogtlandkreis · Sachsen

Bodenrichtwert Weischlitz

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Weischlitz beträgt 21 €/m² aus 11 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

21 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

34 von 37

Median

21 €/m²

Zonen

21

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Weischlitz reicht von 18 bis 32 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 20 und 23 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

18 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

21 €/m²

75 %-Quantil

23 €/m²

Maximum

32 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 34 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 21 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Weischlitz

Weischlitz verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Mischnutzung11 Zonen · 52,4 %21 €/m²
Wohnen4 Zonen · 19 %34 €/m²
Acker3 Zonen · 14,3 %8 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 9,5 %18 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 4,8 %50 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Vogtlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Plauen, Stadt, HochschulstadtVogtlandkreis · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²Bad ElsterVogtlandkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²GrünbachVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²Reichenbach im VogtlandVogtlandkreis · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²HeinsdorfergrundVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Vogtlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Rosenbach/Vogtl.Vogtlandkreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²Plauen, Stadt, HochschulstadtVogtlandkreis · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²BösenbrunnVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²Oelsnitz/Vogtl.Vogtlandkreis · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²Triebel/Vogtl.Vogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²TannaSaale-Orla-Kreis · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²GefellSaale-Orla-Kreis · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (13 €/m²) bis 2026 (21 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Weischlitz gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Weischlitz je Stichtagsjahr
03060 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 13 €/m² · p25 10 €/m² · p75 20 €/m² · 73 Zonen2014: Median 13 €/m² · p25 10 €/m² · p75 20 €/m² · 75 Zonen2016: Median 5 €/m² · p25 5 €/m² · p75 5 €/m² · 90 Zonen2018: Median 13 €/m² · p25 10 €/m² · p75 20 €/m² · 92 Zonen2020: Median 14 €/m² · p25 7 €/m² · p75 20 €/m² · 105 Zonen2022: Median 16 €/m² · p25 9 €/m² · p75 22 €/m² · 107 Zonen2024: Median 20 €/m² · p25 17 €/m² · p75 29 €/m² · 22 Zonen2026: Median 21 €/m² · p25 19 €/m² · p75 30 €/m² · 21 Zonen13 €/m²21 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 21–107 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Weischlitz werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Weischlitz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 21 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
21 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Weischlitz

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Weischlitz

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
450 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 24 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Weischlitz anzeigen

Häufige Fragen zu Weischlitz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Weischlitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weischlitz?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Weischlitz beträgt 21 €/m² bei 21 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Weischlitz?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Weischlitz stützt sich auf eine Zonenzahl von 21.

Welche Nutzungsart ist in Weischlitz am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Weischlitz ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Weischlitz einzuordnen?

Weischlitz und der Vogtlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 21 €/m² gegenüber 31 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Weischlitz aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Weischlitz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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