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Gemeinde · Vogtlandkreis Vogtlandkreis · Sachsen

Bodenrichtwert Oelsnitz/Vogtl.

Bodenrichtwerte in Oelsnitz/Vogtl. liegen mit einem Median von 44 €/m² über Wohnbauland aus 7 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 18 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Oelsnitz/Vogtl. reichen von 32 bis 48 €/m², der Median liegt bei 44 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

44 €/m²

Rang Wohnbauland

10 von 27

Median

31 €/m²

Zonen

18

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Oelsnitz/Vogtl. stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 18. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 31 €/m².

Minimum

16 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

31 €/m²

75 %-Quantil

41 €/m²

Maximum

48 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 44 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 18 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 18 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Oelsnitz/Vogtl.

Oelsnitz/Vogtl. verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen7 Zonen · 38,9 %44 €/m²
Mischnutzung5 Zonen · 27,8 %30 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 27,8 %24 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 5,6 %41 €/m²
Einordnung im Vogtlandkreis anzeigen

Einordnung im Vogtlandkreis

Innerhalb des Vogtlandkreises liegt Oelsnitz/Vogtl. auf Position 17 der 37 Gemeinden. Median 31 €/m².

Oelsnitz/Vogtl.

31 €/m²

Gemeinde-Median

Vogtlandkreis

31 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−1,6 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Vogtlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Plauen, Stadt, HochschulstadtVogtlandkreis · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²Bad ElsterVogtlandkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²GrünbachVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²Reichenbach im VogtlandVogtlandkreis · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²HeinsdorfergrundVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Vogtlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BösenbrunnVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²MühlentalVogtlandkreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²Plauen, Stadt, HochschulstadtVogtlandkreis · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²TirpersdorfVogtlandkreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202627 €/m²WeischlitzVogtlandkreis · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²EichigtVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²Triebel/Vogtl.Vogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (18 €/m²) bis 2026 (31 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Oelsnitz/Vogtl. gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Oelsnitz/Vogtl. je Stichtagsjahr
03060 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 18 €/m² · p25 14 €/m² · p75 23 €/m² · 81 Zonen2014: Median 18 €/m² · p25 14 €/m² · p75 26 €/m² · 80 Zonen2016: Median 6 €/m² · p25 6 €/m² · p75 6 €/m² · 120 Zonen2018: Median 20 €/m² · p25 14 €/m² · p75 27 €/m² · 83 Zonen2020: Median 20 €/m² · p25 14 €/m² · p75 35 €/m² · 84 Zonen2022: Median 23 €/m² · p25 17 €/m² · p75 35 €/m² · 105 Zonen2024: Median 30 €/m² · p25 24 €/m² · p75 40 €/m² · 21 Zonen2026: Median 31 €/m² · p25 25 €/m² · p75 41 €/m² · 18 Zonen18 €/m²31 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 18–120 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Oelsnitz/Vogtl. werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Oelsnitz/Vogtl. am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 18 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
18 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Oelsnitz/Vogtl. anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Oelsnitz/Vogtl.

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Oelsnitz/Vogtl.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
440 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 30 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Oelsnitz/Vogtl. anzeigen

Häufige Fragen zu Oelsnitz/Vogtl.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Oelsnitz/Vogtl.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oelsnitz/Vogtl.?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Oelsnitz/Vogtl. 31 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Oelsnitz/Vogtl.?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Oelsnitz/Vogtl. beträgt 18. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 31 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Oelsnitz/Vogtl. am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Oelsnitz/Vogtl. ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Oelsnitz/Vogtl. einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Vogtlandkreis (31 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Oelsnitz/Vogtl. bei 31 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Oelsnitz/Vogtl. aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Oelsnitz/Vogtl. auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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