Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Mühlental

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Mühlental beträgt 20 €/m² aus 18 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B440 % · 2025

Gegenüber Landkreis: −39,3 %; Median alle Nutzungsarten im Vogtlandkreis, 28 €/m²
Rang im Vogtlandkreis: 34 von 37; Gemeinden im Vogtlandkreis mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 6–28 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −29,2 %; Gegenüber Schöneck/Vogtl., 24 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mühlental?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Mühlental bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 17 und 23 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 18 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 28 €/m² (1 Richtwertzone). Der Median über alle Nutzungsarten (28 Richtwertzonen) liegt bei 17 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

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Welche Gemeinden im Vogtlandkreis sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Vogtlandkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis, Median über alle Nutzungsarten

PlauenVogtlandkreis	55 €/m²	423	01.01.2026
TheumaVogtlandkreis	45 €/m²	14	01.01.2026
Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis	41 €/m²	136	01.01.2026
Bad ElsterVogtlandkreis	36 €/m²	58	01.01.2026
Reichenbach im VogtlandVogtlandkreis	36 €/m²	190	01.01.2026
EllefeldVogtlandkreis	35 €/m²	27	01.01.2026

Grundstückspreise in Mühlental: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Auf Mischnutzung entfallen in Mühlental 64,3 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Amtlicher Zonenwert: 28 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Bauland in Mischnutzung: Median: 20 €/m²Spanne: 17 €/m²–23 €/m²Stichtag: 01.01.202618 Zonen
Gewerbe: Median: 10 €/m²Spanne: 10 €/m²–15 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Acker: Median: 7 €/m²Spanne: 6 €/m²–9 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen

Mischnutzung18 Zonen · 64,3 %

Acker6 Zonen · 21,4 %

Gewerbe3 Zonen · 10,7 %

Wohnen1 Zone · 3,6 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Mühlental?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 440 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 22 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Bodenrichtwerte in Mühlental werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 28 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mühlental

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mühlental?

Grundradar berechnet aus 18 Richtwertzonen in Mühlental einen Median-Bodenrichtwert von 20 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mühlental?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Mühlental beträgt 28. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Mühlental am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Mühlental stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mühlental einzuordnen?

Mühlental und der Vogtlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 17 €/m² gegenüber 28 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Mühlental belastbar sagen?

Bei 28 Richtwertzonen in Mühlental ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Mühlental?

Für Wohnbauland in Mühlental lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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