Bodenrichtwert Schöneck/Vogtl.

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schöneck/Vogtl. beträgt 38 €/m² bei 6 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

In Schöneck/Vogtl. sind 6 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 38 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Schöneck/Vogtl. beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Schöneck/Vogtl. liegt bei 38 €/m², der Median des Landkreises Vogtlandkreis bei 32 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schöneck/Vogtl. auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schöneck/Vogtl. Orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schöneck/Vogtl. Muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schöneck/Vogtl.; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.