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Gemeinde · Vogtlandkreis Vogtlandkreis · Sachsen

Bodenrichtwert Adorf/Vogtl.

Bodenrichtwerte in Adorf/Vogtl. sind verfügbar: Median 28 €/m² über alle Nutzungsarten aus 9 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 9 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Adorf/Vogtl.: 9 Richtwertzonen, Median 28 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 20–36 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
Kennzahlen

Median

28 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

24 von 37

Wohnbauland

36 €/m²

Zonen

9

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Adorf/Vogtl.: 28 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 9. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

3 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

28 €/m²

75 %-Quantil

36 €/m²

Maximum

37 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 36 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Adorf/Vogtl.

Adorf/Vogtl. verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen4 Zonen · 44,4 %36 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 33,3 %20 €/m²
Gewerbe1 Zone · 11,1 %16 €/m²
Wald1 Zone · 11,1 %3 €/m²
Einordnung im Vogtlandkreis anzeigen

Einordnung im Vogtlandkreis

Im Kreisvergleich rangiert Adorf/Vogtl. auf Platz 24 von 37 im Vogtlandkreis. Median-Bodenrichtwert: 28 €/m², Kreismedian: 31 €/m².

Adorf/Vogtl.

28 €/m²

Gemeinde-Median

Vogtlandkreis

31 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−9,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Vogtlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Plauen, Stadt, HochschulstadtVogtlandkreis · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²Bad ElsterVogtlandkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²GrünbachVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²Reichenbach im VogtlandVogtlandkreis · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²HeinsdorfergrundVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Vogtlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

EichigtVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²MühlentalVogtlandkreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²Bad ElsterVogtlandkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²MarkneukirchenVogtlandkreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Adorf/Vogtl. sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Adorf/Vogtl. je Stichtagsjahr
02040 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 23 €/m² · p25 17 €/m² · p75 24 €/m² · 43 Zonen2014: Median 23 €/m² · p25 16 €/m² · p75 23 €/m² · 45 Zonen2016: Median 5 €/m² · p25 5 €/m² · p75 5 €/m² · 55 Zonen2018: Median 23 €/m² · p25 14 €/m² · p75 24 €/m² · 48 Zonen2020: Median 23 €/m² · p25 15 €/m² · p75 28 €/m² · 57 Zonen2022: Median 25 €/m² · p25 16 €/m² · p75 32 €/m² · 56 Zonen2024: Median 32 €/m² · p25 19 €/m² · p75 33 €/m² · 9 Zonen2026: Median 28 €/m² · p25 20 €/m² · p75 36 €/m² · 9 Zonen23 €/m²28 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 9–57 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Adorf/Vogtl.: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Adorf/Vogtl. am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
9 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Adorf/Vogtl. anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Adorf/Vogtl.

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Adorf/Vogtl.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
440 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 25 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Adorf/Vogtl. anzeigen

Häufige Fragen zu Adorf/Vogtl.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Adorf/Vogtl.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Adorf/Vogtl.?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Adorf/Vogtl. liegt im Median bei 28 €/m². Grundlage sind Daten aus 9 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Adorf/Vogtl.?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Adorf/Vogtl. beträgt 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Adorf/Vogtl. am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Adorf/Vogtl. stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Adorf/Vogtl. einzuordnen?

Adorf/Vogtl. und der Vogtlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 28 €/m² gegenüber 31 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Adorf/Vogtl. aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Adorf/Vogtl. auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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