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Gemeinde · Vogtlandkreis Vogtlandkreis · Sachsen

Bodenrichtwert Eichigt

Der Bodenrichtwert in Eichigt liegt im Median bei 22 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind Daten aus 5 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Eichigt bündelt 5 Richtwertzonen mit einem Median von 22 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 12 bis 24 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Median

22 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

33 von 37

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Eichigt liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 22 €/m².

Minimum

12 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

22 €/m²

75 %-Quantil

24 €/m²

Maximum

24 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Eichigt

In Eichigt überwiegt Mischnutzung mit 80 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.

Mischnutzung4 Zonen · 80 %23 €/m²
Acker1 Zone · 20 %12 €/m²
Einordnung im Vogtlandkreis anzeigen

Einordnung im Vogtlandkreis

Die Einordnung in Eichigt im Vogtlandkreis: Rang 33 von 37 nach Median-Bodenrichtwert.

Eichigt

22 €/m²

Gemeinde-Median

Vogtlandkreis

31 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−29 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Vogtlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Vogtlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Plauen, Stadt, HochschulstadtVogtlandkreis · 73 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²Bad ElsterVogtlandkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²GrünbachVogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202644 €/m²Reichenbach im VogtlandVogtlandkreis · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²HeinsdorfergrundVogtlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Vogtlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Adorf/Vogtl.Vogtlandkreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²Triebel/Vogtl.Vogtlandkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Oelsnitz/Vogtl.Vogtlandkreis · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²MühlentalVogtlandkreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2026 legte der Median um rund 100 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Eichigt je Stichtagsjahr
01530 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 11 €/m² · p25 11 €/m² · p75 13 €/m² · 20 Zonen2014: Median 12 €/m² · p25 11 €/m² · p75 13 €/m² · 21 Zonen2016: Median 4 €/m² · p25 4 €/m² · p75 4 €/m² · 26 Zonen2018: Median 12 €/m² · p25 12 €/m² · p75 13 €/m² · 22 Zonen2020: Median 14 €/m² · p25 10 €/m² · p75 14 €/m² · 25 Zonen2022: Median 16 €/m² · p25 11 €/m² · p75 16 €/m² · 25 Zonen2024: Median 21 €/m² · p25 19 €/m² · p75 23 €/m² · 5 Zonen2026: Median 22 €/m² · p25 20 €/m² · p75 24 €/m² · 5 Zonen11 €/m²22 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–26 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Eichigt aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Eichigt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Eichigt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Eichigt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Eichigt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
405 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 14 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Eichigt anzeigen

Häufige Fragen zu Eichigt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eichigt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eichigt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Eichigt 22 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Eichigt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Eichigt beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Eichigt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Eichigt Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Eichigt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Vogtlandkreis (31 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Eichigt bei 22 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Eichigt aus?

Liegen in Eichigt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Eichigt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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