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Gemeinde · Saalekreis Saalekreis · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Bad Lauchstädt, Goethestadt

Mit 55 €/m² über Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Bad Lauchstädt, Goethestadt das Niveau des Saalekreises zum Stichtag 01.01.2026 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 38 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Bad Lauchstädt, Goethestadt im Überblick: 18 Richtwertzonen, Median 55 €/m² über Wohnbauland. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

55 €/m²

Rang Wohnbauland

8 von 20

Median

35 €/m²

Zonen

38

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bad Lauchstädt, Goethestadt reicht von 9 bis 120 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 23 und 58 €/m².

Minimum

9 €/m²

25 %-Quantil

23 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

58 €/m²

Maximum

120 €/m²

Günstigste Zone

9 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

120 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 38 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 38 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Bad Lauchstädt, Goethestadt

Bad Lauchstädt, Goethestadt verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen18 Zonen · 47,4 %55 €/m²
Mischnutzung12 Zonen · 31,6 %28 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 13,2 %15 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 7,9 %10 €/m²
Einordnung im Saalekreis anzeigen

Einordnung im Saalekreis

Im Kreisvergleich rangiert Bad Lauchstädt, Goethestadt auf Platz 8 von 20 im Saalekreis. Median-Bodenrichtwert: 35 €/m², Kreismedian: 35 €/m².

Bad Lauchstädt, Goethestadt

35 €/m²

Gemeinde-Median

Saalekreis

35 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Saalekreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Saalekreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Saalekreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MerseburgSaalekreis · 99 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²SchkopauSaalekreis · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²KabelsketalSaalekreis · 33 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²TeutschenthalSaalekreis · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²LandsbergSaalekreis · 90 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²Bad Dürrenberg, SolestadtSaalekreis · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Saalekreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

TeutschenthalSaalekreis · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²Mücheln (Geiseltal)Saalekreis · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²SchkopauSaalekreis · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²BraunsbedraSaalekreis · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²MerseburgSaalekreis · 99 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²ObhausenSaalekreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²Nemsdorf-GöhrendorfSaalekreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Bad Lauchstädt, Goethestadt verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 23 €/m² (2016) auf 35 €/m² (2026); kumuliert +55,6 %.

Median-Bodenrichtwert in Bad Lauchstädt, Goethestadt je Stichtagsjahr
050100 €201620182020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2016: Median 23 €/m² · p25 15 €/m² · p75 30 €/m² · 22 Zonen2018: Median 25 €/m² · p25 15 €/m² · p75 30 €/m² · 22 Zonen2020: Median 30 €/m² · p25 23 €/m² · p75 40 €/m² · 19 Zonen2022: Median 30 €/m² · p25 22 €/m² · p75 41 €/m² · 20 Zonen2024: Median 30 €/m² · p25 22 €/m² · p75 50 €/m² · 21 Zonen2026: Median 35 €/m² · p25 23 €/m² · p75 58 €/m² · 38 Zonen23 €/m²35 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 19–38 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Bad Lauchstädt, Goethestadt gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Bad Lauchstädt, Goethestadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 38 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
38 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Lauchstädt, Goethestadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Lauchstädt, Goethestadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Lauchstädt, Goethestadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
430 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 37 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Lauchstädt, Goethestadt anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Lauchstädt, Goethestadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Lauchstädt, Goethestadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Lauchstädt, Goethestadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bad Lauchstädt, Goethestadt im Median 35 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Lauchstädt, Goethestadt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Lauchstädt, Goethestadt beträgt 38. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bad Lauchstädt, Goethestadt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Lauchstädt, Goethestadt ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Lauchstädt, Goethestadt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Saalekreis (35 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Lauchstädt, Goethestadt bei 35 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Lauchstädt, Goethestadt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Lauchstädt, Goethestadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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