Bodenrichtwert Bad Lauchstädt
Mit 55 €/m² für Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Bad Lauchstädt das Niveau des Saalekreises zum Stichtag 01.01.2026 wider. Damit liegt die Gemeinde auf dem Median für Wohnbauland im Saalekreis von 55 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- 0 %
- Median Wohnbauland im Saalekreis, 55 €/m²
- Rang im Saalekreis
- 8 von 20
- Gemeinden im Saalekreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 9–120 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Lauchstädt?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bad Lauchstädt 38 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Bad Lauchstädt bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 9 und 120 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 38 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m² (18 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 40 bis 94 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Bad Lauchstädt im Saalekreis?
Im Kreisvergleich rangiert Bad Lauchstädt auf Platz 8 von 20 im Saalekreis. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Saalekreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (38 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bad Lauchstädt
- 35 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Saalekreis
- 35 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 8 von 20
- Gemeinden im Saalekreis mit Bodenrichtwert-Median
- Bad Lauchstädt
- 55 €/m²
- Median · Wohnbauland · 18 Richtwertzonen
- Saalekreis
- 55 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 8 von 20
- Gemeinden im Saalekreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Bad Lauchstädt verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 23 €/m² (2016) auf 35 €/m² (2026); kumuliert +55,6 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Saalekreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Saalekreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MerseburgSaalekreis | 60 €/m² | 99 | 01.01.2026 |
| SchkopauSaalekreis | 53 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| KabelsketalSaalekreis | 45 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| TeutschenthalSaalekreis | 45 €/m² | 53 | 01.01.2026 |
| LandsbergSaalekreis | 43 €/m² | 90 | 01.01.2026 |
| Bad DürrenbergSaalekreis | 40 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (38 Richtwertzonen).
- Minimum
- 9 €/m²
- 25 %-Quantil
- 23 €/m²
- Median
- 35 €/m²
- 75 %-Quantil
- 58 €/m²
- Maximum
- 120 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Bad Lauchstädt: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Bad Lauchstädt verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 55 €/m²Spanne: 25 €/m²–120 €/m²Stichtag: 01.01.202618 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 28 €/m²Spanne: 18 €/m²–65 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
- Gewerbe
- Median: 15 €/m²Spanne: 12 €/m²–30 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 10 €/m²Spanne: 9 €/m²–10 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Lauchstädt?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
- Hebesatz B
- 430 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 37 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Bad Lauchstädt zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Bad Lauchstädt auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Bad Lauchstädt auf der Karte
- Lärm in Bad Lauchstädt auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Bad Lauchstädt auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Bad Lauchstädt auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Bad Lauchstädt auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Bad Lauchstädt auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Bad Lauchstädt gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle LVermGeo Sachsen-Anhalt, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 38 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Lauchstädt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Lauchstädt?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Bad Lauchstädt 55 €/m² für Wohnbauland. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Lauchstädt?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Lauchstädt beträgt 38. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Bad Lauchstädt am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Lauchstädt ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Lauchstädt einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Saalekreis (35 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Lauchstädt bei 35 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bad Lauchstädt belastbar sagen?
Mit 38 Richtwertzonen in Bad Lauchstädt bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Was kostet Bauland in Bad Lauchstädt?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Bad Lauchstädt reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 25 €/m² bis 120 €/m². Grundradar berechnet aus 18 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 55 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.