Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Kyffhäuserland

Daten aktualisiert am 13.06.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Kyffhäuserland beträgt 7 €/m² aus 10 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B389 % · 2025

Gegenüber Landkreis: −56,3 %; Median alle Nutzungsarten im Kyffhäuserkreis, 16 €/m²
Rang im Kyffhäuserkreis: 23 von 28; Gemeinden im Kyffhäuserkreis mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 2–46 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −77,4 %; Gegenüber Sondershausen, 31 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kyffhäuserland?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Kyffhäuserland reichen von 7 €/m² bis 10 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 46 €/m² (1 Richtwertzone). Der Median über alle Nutzungsarten (41 Richtwertzonen) liegt bei 7 €/m².

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Kyffhäuserkreis sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Kyffhäuserkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Kyffhäuserkreis, Median über alle Nutzungsarten

SondershausenKyffhäuserkreis	31 €/m²	104	01.01.2026
Bad Frankenhausen/KyffhäuserKyffhäuserkreis	23 €/m²	51	01.01.2026
WasserthalebenKyffhäuserkreis	21 €/m²	1	01.01.2026
BorxlebenKyffhäuserkreis	20 €/m²	1	01.01.2026
ArternKyffhäuserkreis	18 €/m²	35	01.01.2026
Roßleben-WieheKyffhäuserkreis	18 €/m²	40	01.01.2026

Grundstückspreise in Kyffhäuserland: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Kyffhäuserland verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Amtlicher Zonenwert: 46 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Sonstige Nutzung: Median: 14 €/m²Spanne: 2 €/m²–42 €/m²Stichtag: 01.01.202621 Zonen
Bauland in Mischnutzung: Median: 7 €/m²Spanne: 7 €/m²–10 €/m²Stichtag: 01.01.202610 Zonen
Acker: Median: 5 €/m²Spanne: 4 €/m²–5 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen

Sonstige Nutzung21 Zonen · 51,2 %

Mischnutzung10 Zonen · 24,4 %

Acker9 Zonen · 22 %

Wohnen1 Zone · 2,4 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kyffhäuserland?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Hebesatz B: 389 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 28 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Für Kyffhäuserland gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th Thüringen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Quelle: GDI-Th Thüringen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 41 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Sonstige Nutzung
Rechtsgrundlage: Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS-TH öffnen Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kyffhäuserland

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kyffhäuserland?

Grundradar berechnet aus 10 Richtwertzonen in Kyffhäuserland einen Median-Bodenrichtwert von 7 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kyffhäuserland?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Kyffhäuserland beträgt 41. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Kyffhäuserland am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kyffhäuserland ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kyffhäuserland einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kyffhäuserkreis (16 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kyffhäuserland bei 7 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kyffhäuserland belastbar sagen?

Aus 41 Richtwertzonen in Kyffhäuserland lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GDI-Th Thüringen.

Was kostet Bauland in Kyffhäuserland?

Für Wohnbauland in Kyffhäuserland lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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