grundradar

Gemeinde · Landkreis Harz Harz · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Quedlinburg, Welterbestadt

Bodenrichtwerte in Quedlinburg, Welterbestadt liegen mit 90 €/m² über Wohnbauland über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 20 % (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 96 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Quedlinburg, Welterbestadt: 51 Richtwertzonen, Median 90 €/m² über Wohnbauland. Niveau 20 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

90 €/m²

Rang Wohnbauland

3 von 18

Median

65 €/m²

Zonen

96

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Quedlinburg, Welterbestadt reicht von 10 €/m² bis 207 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 25 und 96 €/m².

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

65 €/m²

75 %-Quantil

96 €/m²

Maximum

207 €/m²

Günstigste Zone

10 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

207 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 96 Zonen

unter 150 €94,8 %
150–350 €5,2 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 96 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Quedlinburg, Welterbestadt berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Quedlinburg, Welterbestadt

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Quedlinburg, Welterbestadt nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen51 Zonen · 53,1 %90 €/m²
Mischnutzung22 Zonen · 22,9 %60 €/m²
Sonstige Nutzung16 Zonen · 16,7 %20 €/m²
Gewerbe7 Zonen · 7,3 %15 €/m²
Einordnung im Landkreis Harz anzeigen

Einordnung im Landkreis Harz

Im Kreisvergleich rangiert Quedlinburg, Welterbestadt auf Platz 3 von 20 im Landkreis Harz. Median-Bodenrichtwert: 65 €/m², Kreismedian: 35 €/m².

Quedlinburg, Welterbestadt

65 €/m²

Gemeinde-Median

Harz

35 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+85,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Harz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Harz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Harz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WernigerodeHarz · 103 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Ilsenburg (Harz)Harz · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²Harsleben / HarschleweHarz · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²HalberstadtHarz · 128 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²BallenstedtHarz · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Blankenburg (Harz)Harz · 75 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Harz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ThaleHarz · 63 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²BallenstedtHarz · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²DitfurtHarz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²HarzgerodeHarz · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²Harsleben / HarschleweHarz · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²Selke-AueHarz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²WegelebenHarz · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2016 (37 €/m²) bis 2026 (65 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Quedlinburg, Welterbestadt gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Quedlinburg, Welterbestadt je Stichtagsjahr
075150 €201620182020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2016: Median 37 €/m² · p25 24 €/m² · p75 57 €/m² · 38 Zonen2018: Median 46 €/m² · p25 30 €/m² · p75 65 €/m² · 41 Zonen2020: Median 46 €/m² · p25 34 €/m² · p75 61 €/m² · 36 Zonen2022: Median 50 €/m² · p25 25 €/m² · p75 71 €/m² · 41 Zonen2024: Median 60 €/m² · p25 23 €/m² · p75 90 €/m² · 43 Zonen2026: Median 65 €/m² · p25 25 €/m² · p75 96 €/m² · 96 Zonen37 €/m²65 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 36–96 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Quedlinburg, Welterbestadt ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Quedlinburg, Welterbestadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 96 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
96 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Quedlinburg, Welterbestadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Quedlinburg, Welterbestadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Quedlinburg, Welterbestadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
440 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 61 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Quedlinburg, Welterbestadt anzeigen

Häufige Fragen zu Quedlinburg, Welterbestadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Quedlinburg, Welterbestadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Quedlinburg, Welterbestadt?

In Quedlinburg, Welterbestadt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 65 €/m² aus, gestützt auf 96 Richtwertzonen (LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Quedlinburg, Welterbestadt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Quedlinburg, Welterbestadt beträgt 96. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Quedlinburg, Welterbestadt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Quedlinburg, Welterbestadt Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Quedlinburg, Welterbestadt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Harz (35 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Quedlinburg, Welterbestadt bei 65 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Quedlinburg, Welterbestadt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Quedlinburg, Welterbestadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.