Bodenrichtwert Quedlinburg
Bodenrichtwerte in Quedlinburg liegen mit 90 €/m² für Wohnbauland über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 20 % (Stichtag 01.01.2026). Das sind 20 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Harz von 75 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +20 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Harz, 75 €/m²
- Rang im Landkreis Harz
- 3 von 20
- Gemeinden im Landkreis Harz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 10–207 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Quedlinburg?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Quedlinburg 96 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Quedlinburg reichen von 10 €/m² bis 207 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 96 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m² (51 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 65 bis 104 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Quedlinburg im Landkreis Harz?
Im Kreisvergleich rangiert Quedlinburg auf Platz 3 von 20 im Landkreis Harz. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Harz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (96 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Quedlinburg
- 65 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Harz
- 35 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +85,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 20
- Gemeinden im Landkreis Harz mit Bodenrichtwert-Median
- Quedlinburg
- 90 €/m²
- Median · Wohnbauland · 51 Richtwertzonen
- Harz
- 75 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +20 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 3 von 18
- Gemeinden im Landkreis Harz mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2016 (37 €/m²) bis 2026 (65 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Quedlinburg gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Harz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Harz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WernigerodeHarz | 140 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| Ilsenburg (Harz)Harz | 90 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| Harsleben / HarschleweHarz | 63 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| HalberstadtHarz | 50 €/m² | 128 | 01.01.2026 |
| BallenstedtHarz | 40 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
| Blankenburg (Harz)Harz | 35 €/m² | 75 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (96 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
15
25
65
96
117
Werte in €/m².
- unter 150 €94,8 %91
- 150–350 €5,2 %5
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Quedlinburg: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Quedlinburg nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 90 €/m²Spanne: 25 €/m²–150 €/m²Stichtag: 01.01.202651 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 60 €/m²Spanne: 15 €/m²–207 €/m²Stichtag: 01.01.202622 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 20 €/m²Spanne: 12 €/m²–45 €/m²Stichtag: 01.01.202616 Zonen
- Gewerbe
- Median: 15 €/m²Spanne: 10 €/m²–20 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Quedlinburg?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
- Hebesatz B
- 440 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 61 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Quedlinburg zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Quedlinburg auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Quedlinburg auf der Karte
- Lärm in Quedlinburg auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Quedlinburg auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Quedlinburg auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Quedlinburg auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Quedlinburg auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Quedlinburg ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von LVermGeo Sachsen-Anhalt.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 96 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Quedlinburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Quedlinburg?
Grundradar berechnet aus 51 Richtwertzonen in Quedlinburg einen Median-Bodenrichtwert von 90 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Quedlinburg?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Quedlinburg beträgt 96. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Quedlinburg am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Quedlinburg Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Quedlinburg einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Harz (35 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Quedlinburg bei 65 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Quedlinburg belastbar sagen?
Bei 96 Richtwertzonen in Quedlinburg ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Was kostet Bauland in Quedlinburg?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Quedlinburg reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 25 €/m² bis 150 €/m². Grundradar berechnet aus 51 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 90 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.