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Gemeinde · Landkreis Harz Harz · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Harsleben / Harschlewe

In Harsleben / Harschlewe liegt der Bodenrichtwert mit 63 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Median des Landkreises Harz (Aufschlag 78,6 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Harsleben / Harschlewe: 6 Richtwertzonen, Median 63 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.
Kennzahlen

Median

63 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

4 von 20

Wohnbauland

80 €/m²

Zonen

6

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Harsleben / Harschlewe stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 63 €/m².

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

63 €/m²

75 %-Quantil

78 €/m²

Maximum

80 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Harsleben / Harschlewe

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Harsleben / Harschlewe nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen3 Zonen · 50 %80 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 33,3 %13 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 16,7 %55 €/m²
Einordnung im Landkreis Harz anzeigen

Einordnung im Landkreis Harz

Innerhalb des Landkreises Harz liegt Harsleben / Harschlewe auf Position 4 der 20 Gemeinden. Median 63 €/m².

Harsleben / Harschlewe

63 €/m²

Gemeinde-Median

Harz

35 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+78,6 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Harz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Harz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Harz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WernigerodeHarz · 103 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Ilsenburg (Harz)Harz · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²Quedlinburg, WelterbestadtHarz · 96 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²HalberstadtHarz · 128 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²BallenstedtHarz · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Blankenburg (Harz)Harz · 75 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Harz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HalberstadtHarz · 128 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²WegelebenHarz · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²Quedlinburg, WelterbestadtHarz · 96 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²ThaleHarz · 63 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Harsleben / Harschlewe gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Harsleben / Harschlewe am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Harsleben / Harschlewe anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Harsleben / Harschlewe

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Harsleben / Harschlewe

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
380 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 47 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Harsleben / Harschlewe anzeigen

Häufige Fragen zu Harsleben / Harschlewe

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Harsleben / Harschlewe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Harsleben / Harschlewe?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Harsleben / Harschlewe im Median 63 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Harsleben / Harschlewe?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Harsleben / Harschlewe stützt sich auf eine Zonenzahl von 6.

Welche Nutzungsart ist in Harsleben / Harschlewe am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Harsleben / Harschlewe ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Harsleben / Harschlewe einzuordnen?

Harsleben / Harschlewe und der Landkreis Harz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 63 €/m² gegenüber 35 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Harsleben / Harschlewe aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Harsleben / Harschlewe auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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