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Gemeinde · Landkreis Harz Harz · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Selke-Aue

Der amtliche Bodenrichtwert in Selke-Aue beträgt im Median 18 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 48,6 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 5 Richtwertzonen ergibt sich in Selke-Aue ein Median von 18 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 48,6 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

18 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

14 von 20

Wohnbauland

40 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Selke-Aue liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 18 €/m².

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

18 €/m²

75 %-Quantil

20 €/m²

Maximum

40 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Selke-Aue

In Selke-Aue überwiegt Mischnutzung mit 60 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.

Mischnutzung3 Zonen · 60 %18 €/m²
Wohnen1 Zone · 20 %40 €/m²
Gewerbe1 Zone · 20 %8 €/m²
Einordnung im Landkreis Harz anzeigen

Einordnung im Landkreis Harz

Selke-Aue belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Harz Rang 14 von 20.

Selke-Aue

18 €/m²

Gemeinde-Median

Harz

35 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−48,6 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Harz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Harz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Harz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WernigerodeHarz · 103 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Ilsenburg (Harz)Harz · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²Quedlinburg, WelterbestadtHarz · 96 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²Harsleben / HarschleweHarz · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²HalberstadtHarz · 128 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²BallenstedtHarz · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Harz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HederslebenHarz · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²DitfurtHarz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²Quedlinburg, WelterbestadtHarz · 96 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²WegelebenHarz · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²BallenstedtHarz · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²SeelandSalzlandkreis · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²KroppenstedtBörde · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²GröningenBörde · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²HecklingenSalzlandkreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²Börde-HakelSalzlandkreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Selke-Aue weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Selke-Aue am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Selke-Aue anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Selke-Aue

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Selke-Aue

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
450 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 28 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Selke-Aue anzeigen

Häufige Fragen zu Selke-Aue

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Selke-Aue

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Selke-Aue?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Selke-Aue liegt bei 18 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 8 und 40 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Selke-Aue?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Selke-Aue stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.

Welche Nutzungsart ist in Selke-Aue am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Selke-Aue Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Selke-Aue einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Selke-Aue liegt bei 18 €/m², der Median des Landkreises Harz bei 35 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Selke-Aue aus?

Liegen in Selke-Aue nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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