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Gemeinde · Landkreis Harz Harz · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Ditfurt

In Ditfurt liegt der Bodenrichtwert mit 10 €/m² über alle Nutzungsarten 71,4 % unter dem Median des Landkreises Harz (35 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Ditfurt: 5 Richtwertzonen, Median 10 €/m² über alle Nutzungsarten. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Median

10 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

19 von 20

Wohnbauland

35 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Ditfurt stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

8 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

25 €/m²

Maximum

35 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 35 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Ditfurt

Auf Gewerbenutzung entfallen in Ditfurt 40 % der Richtwertzonen. Wohnflächen treten anteilig zurück.

Mischnutzung2 Zonen · 40 %18 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 40 %8 €/m²
Wohnen1 Zone · 20 %35 €/m²
Einordnung im Landkreis Harz anzeigen

Einordnung im Landkreis Harz

Innerhalb des Landkreises Harz liegt Ditfurt auf Position 19 der 20 Gemeinden. Median 10 €/m².

Ditfurt

10 €/m²

Gemeinde-Median

Harz

35 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−71,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Harz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Harz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Harz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WernigerodeHarz · 103 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Ilsenburg (Harz)Harz · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²Quedlinburg, WelterbestadtHarz · 96 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²Harsleben / HarschleweHarz · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²HalberstadtHarz · 128 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²BallenstedtHarz · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Harz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Quedlinburg, WelterbestadtHarz · 96 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²WegelebenHarz · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²Selke-AueHarz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²HederslebenHarz · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²SeelandSalzlandkreis · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Ditfurt gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Ditfurt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ditfurt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Ditfurt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ditfurt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
400 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 22 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ditfurt anzeigen

Häufige Fragen zu Ditfurt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ditfurt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ditfurt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ditfurt liegt bei 10 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 8 und 35 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ditfurt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ditfurt beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Ditfurt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ditfurt ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ditfurt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Harz (35 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ditfurt bei 10 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ditfurt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ditfurt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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