Gemeinde · Landkreis Harz Harz · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Thale

Wer Bodenrichtwerte in Thale einordnen will, findet einen Median von 55 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 75 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 63 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 17 Richtwertzonen ergibt sich in Thale ein Median von 55 €/m² über Wohnbauland; das sind 26,7 % weniger als der Median des Landkreises Harz.

Grundstückswert berechnen Thale auf der Karte

Median Thale

Stichtag 2026

25 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 63
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Harz: 35 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

55 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 18

Gemeinden im Landkreis Harz

Median

25 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Thale streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 25 €/m², 25er-Perzentil 15 €/m², 75er-Perzentil 48 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

25 €/m²

75 %-Quantil

48 €/m²

Maximum

115 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

115 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 63 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 63 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Thale weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Thale am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 63 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 63 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Thale

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Thale?

In Thale weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 25 €/m² aus, gestützt auf 63 Richtwertzonen (LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Thale?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Thale beträgt 63. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Thale am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Thale stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Thale einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Harz (35 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Thale bei 25 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Thale aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Thale auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Thale stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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