Gemeinde · Landkreis Harz Harz · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Ilsenburg (Harz)

Der Median-Bodenrichtwert in Ilsenburg (Harz) beträgt 98 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 30 % oberhalb des Kreismedians (75 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 40 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 24 Richtwertzonen ergibt sich in Ilsenburg (Harz) ein Median von 98 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 30 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Ilsenburg (Harz) auf der Karte

Median Ilsenburg (Harz)

Stichtag 2026

90 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 40
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Harz: 35 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

98 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 18

Gemeinden im Landkreis Harz

Median

90 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Ilsenburg (Harz) hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 90 €/m², Spanne 8–130 €/m².

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

49 €/m²

Median

90 €/m²

75 %-Quantil

110 €/m²

Maximum

130 €/m²

Günstigste Zone

8 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

130 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 98 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 40 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 40 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Ilsenburg (Harz) weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Ilsenburg (Harz) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 40 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 40 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Ilsenburg (Harz)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ilsenburg (Harz)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ilsenburg (Harz)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ilsenburg (Harz) liegt bei 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 8 und 130 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ilsenburg (Harz)?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Ilsenburg (Harz) stützt sich auf eine Zonenzahl von 40.

Welche Nutzungsart ist in Ilsenburg (Harz) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ilsenburg (Harz) ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ilsenburg (Harz) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Ilsenburg (Harz) liegt bei 90 €/m², der Median des Landkreises Harz bei 35 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ilsenburg (Harz) aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Ilsenburg (Harz) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Ilsenburg (Harz) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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