Wegeleben
Median
12 €/m²
Richtwertzonen
10
Stichtag
01.01.2026
Mit 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Wegeleben zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Harz; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 65,7 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Wegeleben: 10 Zonen, Median nur 12 €/m²; 65,7 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 10 | BORIS |
| Median | 12 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 35 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Wegeleben auf Platz 18 von 20 im Landkreis Harz. Median-Bodenrichtwert: 12 €/m², Kreismedian: 35 €/m².
In Wegeleben basiert die kompakte Preisverteilung auf 10 Richtwertzonen mit einem Median von 12 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 9 und 17 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
6 €/m²
Perzentil 25
9 €/m²
Median
12 €/m²
Perzentil 75
17 €/m²
Wegeleben bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Mischnutzung
5
Richtwertzonen
Gewerbe
3
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Wegeleben unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 63 und 140 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wernigerode | 140 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| Ilsenburg (Harz) | 90 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| Quedlinburg, Welterbestadt | 65 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Harsleben / Harschlewe | 63 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Wegeleben ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
Eine Stichtag-Reihe für Wegeleben existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wegeleben liegt bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 40 €/m².
Die Auswertung in Wegeleben stützt sich auf 10 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Wegeleben beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Wegeleben liegt bei 12 €/m², der Median des Landkreises Harz bei 35 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wegeleben auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wegeleben orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wegeleben muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wegeleben; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Wegeleben
Median
12 €/m²
Richtwertzonen
10
Landkreis-Median
35 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
