Gemeinde · Kreis Steinfurt Steinfurt · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Ochtrup

Mit 173 €/m² über Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Ochtrup das Niveau des Kreises Steinfurt zum Stichtag 01.01.2026 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 52 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Ochtrup im Überblick: 26 Richtwertzonen, Median 173 €/m² über Wohnbauland. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Ochtrup auf der Karte

Median Ochtrup

Stichtag 2026

160 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 52
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Steinfurt: 140 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

173 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

12 von 24

Gemeinden im Kreis Steinfurt

Median

160 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Ochtrup reicht von 1,2 bis 240 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 99 und 190 €/m².

Minimum

1,2 €/m²

25 %-Quantil

99 €/m²

Median

160 €/m²

75 %-Quantil

190 €/m²

Maximum

240 €/m²

Günstigste Zone

1,2 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

240 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 173 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 52 Zonen

unter 150 €44,2 %

150–350 €55,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 52 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (85 €/m²) bis 2026 (160 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Ochtrup gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Ochtrup je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 52–75 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Ochtrup ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Ochtrup am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 52 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 52 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ochtrup

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ochtrup?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ochtrup liegt bei 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1,2 und 240 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ochtrup?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ochtrup beträgt 52. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Ochtrup am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ochtrup ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ochtrup einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Steinfurt (140 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ochtrup bei 160 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ochtrup aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ochtrup auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Ochtrup

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