Bodenrichtwert Ochtrup

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ochtrup liegt bei 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 240 €/m².

In Ochtrup sind 52 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 160 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Ochtrup weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Im Vergleich zum Landkreis Steinfurt (140 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ochtrup bei 160 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ochtrup auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ochtrup orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ochtrup muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ochtrup; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.