Gemeinde · Kreis Steinfurt Steinfurt · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Greven

Der Median-Bodenrichtwert in Greven beträgt 300 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 66,7 % oberhalb des Kreismedians (180 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 79 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 41 Richtwertzonen ergibt sich in Greven ein Median von 300 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 66,7 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Greven auf der Karte

Median Greven

Stichtag 2026

290 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 79
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Steinfurt: 140 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

300 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 24

Gemeinden im Kreis Steinfurt

Median

290 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Greven hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 290 €/m², Spanne 1,2–585 €/m².

Minimum

1,2 €/m²

25 %-Quantil

180 €/m²

Median

290 €/m²

75 %-Quantil

380 €/m²

Maximum

585 €/m²

Günstigste Zone

1,2 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

585 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 300 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 79 Zonen

unter 150 €19 %

150–350 €45,6 %

350–700 €35,4 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 79 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Kreis Steinfurt anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Steinfurt anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Greven weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Greven am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 79 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 79 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Greven anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Greven anzeigen

Häufige Fragen zu Greven

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Greven

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Greven?

In Greven weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 290 €/m² aus, gestützt auf 79 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Greven?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Greven stützt sich auf eine Zonenzahl von 79.

Welche Nutzungsart ist in Greven am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Greven Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Greven einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Greven liegt bei 290 €/m², der Median des Kreises Steinfurt bei 140 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Greven aus?

Liegen in Greven nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Greven stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Greven

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Greven

Einordnung im Kreis Steinfurt

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Steinfurt

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Greven

Grundsteuer-Hebesatz für Greven

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Greven

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Greven

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.