Bodenrichtwert Altenberge

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Altenberge liegt bei 290 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 400 €/m².

In Altenberge sind 23 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 290 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Altenberge zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Altenberge und der Landkreis Steinfurt unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 290 €/m² gegenüber 140 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Altenberge nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Altenberge orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Altenberge muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Altenberge; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.