Gemeinde · Kreis Steinfurt Steinfurt · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Ibbenbüren

Mit 135 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Ibbenbüren zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Kreis Steinfurt; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 25 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 116 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Ibbenbüren: 65 Richtwertzonen, Median nur 135 €/m² über Wohnbauland; 25 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Ibbenbüren auf der Karte

Median Ibbenbüren

Stichtag 2026

130 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 116
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Steinfurt: 140 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

135 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

16 von 24

Gemeinden im Kreis Steinfurt

Median

130 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

116

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Ibbenbüren reicht von 1,2 bis 800 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 110 und 250 €/m².

Minimum

1,2 €/m²

25 %-Quantil

110 €/m²

Median

130 €/m²

75 %-Quantil

250 €/m²

Maximum

800 €/m²

Günstigste Zone

1,2 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

800 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 135 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 116 Zonen

unter 150 €55,2 %

150–350 €35,3 %

350–700 €8,6 %

700–1.200 €0,9 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 116 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Kreis Steinfurt anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Steinfurt anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (80 €/m²) bis 2026 (130 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Ibbenbüren gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Ibbenbüren je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 116–218 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Ibbenbüren gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Ibbenbüren am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 116 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 116 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ibbenbüren anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Ibbenbüren anzeigen

Häufige Fragen zu Ibbenbüren

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ibbenbüren

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ibbenbüren?

In Ibbenbüren weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 130 €/m² aus, gestützt auf 116 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ibbenbüren?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ibbenbüren beträgt 116. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Ibbenbüren am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ibbenbüren ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ibbenbüren einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Ibbenbüren liegt bei 130 €/m², der Median des Kreises Steinfurt bei 140 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ibbenbüren aus?

Liegen in Ibbenbüren nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Ibbenbüren

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Ibbenbüren

Einordnung im Kreis Steinfurt

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Steinfurt

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Ibbenbüren

Grundsteuer-Hebesatz für Ibbenbüren

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Ibbenbüren

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ibbenbüren

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.