Gemeinde · Kreis Steinfurt Steinfurt · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Mettingen

Der amtliche Bodenrichtwert in Mettingen beträgt im Median 110 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 38,9 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 40 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 23 Richtwertzonen ergibt sich in Mettingen ein Median von 110 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 38,9 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Mettingen auf der Karte

Median Mettingen

Stichtag 2026

100 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 40
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Steinfurt: 140 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

110 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

19 von 24

Gemeinden im Kreis Steinfurt

Median

100 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Mettingen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 100 €/m², 25er-Perzentil 79 €/m², 75er-Perzentil 145 €/m².

Minimum

1,2 €/m²

25 %-Quantil

79 €/m²

Median

100 €/m²

75 %-Quantil

145 €/m²

Maximum

180 €/m²

Günstigste Zone

1,2 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

180 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 40 Zonen

unter 150 €80 %

150–350 €20 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 40 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Mettingen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Mettingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 40 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 40 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mettingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mettingen?

In Mettingen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 100 €/m² aus, gestützt auf 40 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mettingen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Mettingen beträgt 40. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Mettingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Mettingen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mettingen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Mettingen liegt bei 100 €/m², der Median des Kreises Steinfurt bei 140 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mettingen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Mettingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Mettingen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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