Saerbeck, NRW-Klimakommune
Median
113 €/m²
Richtwertzonen
18
Stichtag
01.01.2026
In Saerbeck, NRW-Klimakommune liegt der Bodenrichtwert bei 113 €/m² zum Stichtag 01.01.2026; das sind 19,6 % unter dem Median des Landkreises Steinfurt.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Saerbeck, NRW-Klimakommune: 18 Zonen, Median 113 €/m². Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Steinfurt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 18 | BORIS |
| Median | 113 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 140 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Steinfurt liegt Saerbeck, NRW-Klimakommune auf Position 15 der 24 Gemeinden. Median 113 €/m².
In Saerbeck, NRW-Klimakommune basiert die kompakte Preisverteilung auf 18 Richtwertzonen mit einem Median von 113 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 40 und 193 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 18 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
40 €/m²
Median
113 €/m²
Perzentil 75
193 €/m²
Saerbeck, NRW-Klimakommune bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
6
Richtwertzonen
Mischnutzung
5
Richtwertzonen
Gewerbe
4
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Saerbeck, NRW-Klimakommune unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 220 und 335 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Emsdetten | 335 €/m² | 92 | 01.01.2026 |
| Altenberge | 290 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| Greven | 290 €/m² | 79 | 01.01.2026 |
| Rheine | 220 €/m² | 114 | 01.01.2026 |
Für Saerbeck, NRW-Klimakommune gelten die Bodenrichtwerte von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/zero-2-0).
Für Saerbeck, NRW-Klimakommune liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Saerbeck, NRW-Klimakommune im Median 113 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Saerbeck, NRW-Klimakommune sind 18 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 113 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Saerbeck, NRW-Klimakommune beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Saerbeck, NRW-Klimakommune und der Landkreis Steinfurt unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 113 €/m² gegenüber 140 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Saerbeck, NRW-Klimakommune auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Saerbeck, NRW-Klimakommune orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Saerbeck, NRW-Klimakommune muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Saerbeck, NRW-Klimakommune; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Saerbeck, NRW-Klimakommune
Median
113 €/m²
Richtwertzonen
18
Landkreis-Median
140 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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