Hopsten
Median
63 €/m²
Richtwertzonen
30
Stichtag
01.01.2026
Mit 63 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Hopsten zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Steinfurt; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 55,4 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Hopsten: 30 Zonen, Median nur 63 €/m²; 55,4 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 30 | BORIS |
| Median | 63 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 140 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Hopsten auf Platz 24 von 24 im Landkreis Steinfurt. Median-Bodenrichtwert: 63 €/m², Kreismedian: 140 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Hopsten reicht von 1 bis 120 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 40 und 100 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 30 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
40 €/m²
Median
63 €/m²
Perzentil 75
100 €/m²
Hopsten zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
15
Richtwertzonen
Gewerbe
9
Richtwertzonen
Mischnutzung
3
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Hopsten unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 220 und 335 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Emsdetten | 335 €/m² | 92 | 01.01.2026 |
| Altenberge | 290 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| Greven | 290 €/m² | 79 | 01.01.2026 |
| Rheine | 220 €/m² | 114 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Hopsten ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Hopsten liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hopsten liegt bei 63 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 120 €/m².
In Hopsten sind 30 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 63 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Hopsten beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Hopsten und der Landkreis Steinfurt unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 63 €/m² gegenüber 140 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Hopsten nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hopsten orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hopsten muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hopsten; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Hopsten
Median
63 €/m²
Richtwertzonen
30
Landkreis-Median
140 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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