Gemeinde · Rhein-Erft-Kreis Rhein-Erft-Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Erftstadt

In Erftstadt liegt der Bodenrichtwert bei 325 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 20,7 % unter dem Median des Rhein-Erft-Kreises. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 76 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Erftstadt: 44 Richtwertzonen, Median 325 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median des Rhein-Erft-Kreises.

Grundstückswert berechnen Erftstadt auf der Karte

Median Erftstadt

Stichtag 2026

310 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 76
Stichtag: 01.01.2026
Median Rhein-Erft-Kreis: 340 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

325 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 10

Gemeinden im Rhein-Erft-Kreis

Median

310 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Erftstadt reicht von 1 €/m² bis 460 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 200 und 343 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

200 €/m²

Median

310 €/m²

75 %-Quantil

343 €/m²

Maximum

460 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

460 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 325 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 76 Zonen

unter 150 €17,1 %

150–350 €57,9 %

350–700 €25 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 76 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (160 €/m²) bis 2026 (310 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Erftstadt gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Erftstadt je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 67–77 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Erftstadt ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Erftstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 76 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 76 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Erftstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Erftstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erftstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Erftstadt im Median 310 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Erftstadt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Erftstadt stützt sich auf eine Zonenzahl von 76.

Welche Nutzungsart ist in Erftstadt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Erftstadt Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Erftstadt einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Erftstadt liegt bei 310 €/m², der Median des Rhein-Erft-Kreises bei 340 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Erftstadt aus?

Liegen in Erftstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Erftstadt

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