Gemeinde · Kreis Minden-Lübbecke Minden-Lübbecke · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Stemwede

Der amtliche Bodenrichtwert in Stemwede beträgt im Median 35 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 50 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 34 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 19 Richtwertzonen ergibt sich in Stemwede ein Median von 35 €/m² über Wohnbauland; das sind 50 % weniger als der Median des Kreises Minden-Lübbecke.

Grundstückswert berechnen Stemwede auf der Karte

Median Stemwede

Stichtag 2026

25 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 34
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Minden-Lübbecke: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

35 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

10 von 11

Gemeinden im Kreis Minden-Lübbecke

Median

25 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Stemwede streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 25 €/m², 25er-Perzentil 8,1 €/m², 75er-Perzentil 44 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

8,1 €/m²

Median

25 €/m²

75 %-Quantil

44 €/m²

Maximum

80 €/m²

Günstigste Zone

0,4 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

80 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 35 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 34 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 34 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Stemwede weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Stemwede am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 34 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 34 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Stemwede

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stemwede?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Stemwede im Median 25 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Stemwede?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Stemwede beträgt 34. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Stemwede am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Stemwede Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Stemwede einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Stemwede liegt bei 25 €/m², der Median des Kreises Minden-Lübbecke bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Stemwede aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Stemwede auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Stemwede stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Stemwede

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