Gemeinde · Kreis Minden-Lübbecke Minden-Lübbecke · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Lübbecke

Der Median-Bodenrichtwert in Lübbecke beträgt 90 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 28,6 % oberhalb des Kreismedians (70 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 37 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 22 Richtwertzonen ergibt sich in Lübbecke ein Median von 90 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 28,6 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Lübbecke auf der Karte

Median Lübbecke

Stichtag 2026

65 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 37
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Minden-Lübbecke: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

90 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 11

Gemeinden im Kreis Minden-Lübbecke

Median

65 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Lübbecke hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 65 €/m², Spanne 0,6–650 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

65 €/m²

75 %-Quantil

135 €/m²

Maximum

650 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

650 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 37 Zonen

unter 150 €78,4 %

150–350 €18,9 %

350–700 €2,7 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 37 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Lübbecke sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Lübbecke am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 37 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 37 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lübbecke

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lübbecke?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lübbecke liegt bei 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 650 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lübbecke?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lübbecke stützt sich auf eine Zonenzahl von 37.

Welche Nutzungsart ist in Lübbecke am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Lübbecke stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lübbecke einzuordnen?

Lübbecke und der Kreis Minden-Lübbecke unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 65 €/m² gegenüber 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lübbecke aus?

Liegen in Lübbecke nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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