Gemeinde · Landkreis Diepholz Diepholz · Niedersachsen

Bodenrichtwert Lemförde, Flecken

Wer Bodenrichtwerte in Lemförde, Flecken einordnen will, findet einen Median von 64 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 105 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 33 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 14 Richtwertzonen ergibt sich in Lemförde, Flecken ein Median von 64 €/m² über Wohnbauland; das sind 39 % weniger als der Median des Landkreises Diepholz.

Grundstückswert berechnen Lemförde, Flecken auf der Karte

Median Lemförde, Flecken

Stichtag 2026

62 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 33
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Diepholz: 70 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

64 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

14 von 45

Gemeinden im Landkreis Diepholz

Median

62 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Lemförde, Flecken hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 62 €/m², Spanne 18–105 €/m².

Minimum

18 €/m²

25 %-Quantil

44 €/m²

Median

62 €/m²

75 %-Quantil

74 €/m²

Maximum

105 €/m²

Günstigste Zone

18 €/m²

Mischnutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

105 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 64 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 33 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 33 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Lemförde, Flecken weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Lemförde, Flecken am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 33 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 33 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Lemförde, Flecken

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lemförde, Flecken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lemförde, Flecken?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Lemförde, Flecken im Median 62 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lemförde, Flecken?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lemförde, Flecken stützt sich auf eine Zonenzahl von 33.

Welche Nutzungsart ist in Lemförde, Flecken am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Lemförde, Flecken ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lemförde, Flecken einzuordnen?

Lemförde, Flecken und der Landkreis Diepholz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 62 €/m² gegenüber 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lemförde, Flecken aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Lemförde, Flecken auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Lemförde, Flecken

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