Porta Westfalica
Median
60 €/m²
Richtwertzonen
60
Stichtag
01.01.2026
In Porta Westfalica liegt der Bodenrichtwert mit 60 €/m² merklich über dem Median des Landkreises Minden-Lübbecke (Aufschlag 20 %, Stichtag 01.01.2026).
Bodenrichtwert-Eckdaten in Porta Westfalica: 60 Zonen, Median 60 €/m². Das Niveau liegt über dem Median des Landkreises Minden-Lübbecke.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 60 | BORIS |
| Median | 60 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Minden-Lübbecke liegt Porta Westfalica auf Position 4 der 11 Gemeinden. Median 60 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Porta Westfalica reicht von 1 €/m² bis 170 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 35 und 71 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 60 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
35 €/m²
Median
60 €/m²
Perzentil 75
71 €/m²
In Porta Westfalica kommen Wohnflächen auf 76,7 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
46
Richtwertzonen
Gewerbe
7
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Grünland
2
Richtwertzonen
Sonder
2
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Porta Westfalica unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 55 und 90 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Espelkamp | 90 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Bad Oeynhausen | 80 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Lübbecke | 65 €/m² | 37 | 01.01.2026 |
| Hüllhorst | 55 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
Für Porta Westfalica gelten die Bodenrichtwerte von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/zero-2-0).
Für Porta Westfalica liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Porta Westfalica liegt bei 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 170 €/m².
In Porta Westfalica sind 60 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 60 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Porta Westfalica beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Porta Westfalica und der Landkreis Minden-Lübbecke unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 60 €/m² gegenüber 50 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Porta Westfalica nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Porta Westfalica orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Porta Westfalica muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Porta Westfalica; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Porta Westfalica
Median
60 €/m²
Richtwertzonen
60
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
