Gemeinde · Kreis Minden-Lübbecke Minden-Lübbecke · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Porta Westfalica

In Porta Westfalica liegt der Bodenrichtwert bei 60 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 14,3 % unter dem Median des Kreises Minden-Lübbecke. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 60 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Porta Westfalica: 46 Richtwertzonen, Median 60 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median des Kreises Minden-Lübbecke.

Grundstückswert berechnen Porta Westfalica auf der Karte

Median Porta Westfalica

Stichtag 2026

60 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 60
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Minden-Lübbecke: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

60 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

7 von 11

Gemeinden im Kreis Minden-Lübbecke

Median

60 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Porta Westfalica reicht von 0,6 €/m² bis 170 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 35 und 71 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

35 €/m²

Median

60 €/m²

75 %-Quantil

71 €/m²

Maximum

170 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

170 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 60 Zonen

unter 150 €91,7 %

150–350 €8,3 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 60 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Porta Westfalica ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 58 €/m² gegenüber 2026: 60 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Porta Westfalica je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 54–62 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Porta Westfalica gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Porta Westfalica am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 60 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 60 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Porta Westfalica

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Porta Westfalica

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Porta Westfalica?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Porta Westfalica liegt bei 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 170 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Porta Westfalica?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Porta Westfalica beträgt 60. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Porta Westfalica am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Porta Westfalica Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Porta Westfalica einzuordnen?

Porta Westfalica und der Kreis Minden-Lübbecke unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 60 €/m² gegenüber 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Porta Westfalica aus?

Liegen in Porta Westfalica nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Porta Westfalica

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