Espelkamp
Median
90 €/m²
Richtwertzonen
31
Stichtag
01.01.2026
In Espelkamp prägt Spitzenniveau: 90 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2026), 80 % über dem Median im Landkreis Minden-Lübbecke.
Aus 31 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Espelkamp ein Median von 90 €/m²; das sind rund 80 % oberhalb des Kreismittels.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 31 | BORIS |
| Median | 90 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Espelkamp im Landkreis Minden-Lübbecke: Rang 1 von 11 nach Median-Bodenrichtwert.
Innerhalb von Espelkamp streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 90 €/m², 25er-Perzentil 34 €/m², 75er-Perzentil 103 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 31 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
34 €/m²
Median
90 €/m²
Perzentil 75
103 €/m²
In Espelkamp entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (67,7 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Wohnen
21
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Mischnutzung
1
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Espelkamp die Bodenrichtwert-Spannweite von 55 bis 80 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Oeynhausen | 80 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Lübbecke | 65 €/m² | 37 | 01.01.2026 |
| Porta Westfalica | 60 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Hüllhorst | 55 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
Espelkamp weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Espelkamp setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Espelkamp im Median 90 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Espelkamp stützt sich auf 31 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Espelkamp weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Minden-Lübbecke (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Espelkamp bei 90 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Espelkamp nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Espelkamp orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Espelkamp muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Espelkamp; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Espelkamp stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Espelkamp
Median
90 €/m²
Richtwertzonen
31
Landkreis-Median
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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