Bodenrichtwert Quernheim

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Quernheim im Median 42 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Quernheim sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 42 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Quernheim weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Quernheim und der Landkreis Diepholz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 42 €/m² gegenüber 70 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Quernheim auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Quernheim orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Quernheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Quernheim; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.